NVM
Geopend
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Ook op
Welkom in het weekend

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Sportlaan 19
2806 HA Gouda
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Sportlaan 19
2806 HA Gouda
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Sportlaan 19
2806 HA Gouda
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.









Fraai met uitzicht op de dijk gelegen jaren ’30 eengezinswoning met ruime voortuin en besloten achtertuin. De woning beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en 4 slaapkamers. Bouwjaar 1930. Inhoud 320m3. Woonoppervlakte 109m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,3m2. Eigen grond rond woning ca. 101m2.

Facebook Live

Omschrijving

RECENT GEBOUWDE BERGING STAAT LOS TE KOOP VOOR EEN "BIEDEN VANAF PRIJS" VAN € 20.000,-
Op het binnenterrein is gelegen een in klassieke stijl recent gebouwde onderheide zeer ruime berging (15m2) voorzien van dubbele openslaande deuren en elektra. Ideaal te gebruiken als opslag, hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van eventueel een motor of scooter. Bij de berging behoort tevens een aandeel in het mandelige terrein.
Deze berging is separaat te koop voor een "bieden vanaf prijs" van € 20.000,-. De berging is aanvankelijk alleen te koop voor de koper van de woning.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar, inclusief 2 separate groepen voor de wasmachine en droger), vaste kast, licht betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gesloten keukenruimte ca. 4,5m2 voorzien van moderne recent vernieuwde inrichting (ca. 2016) met fraai betonnen blad, inductie kookplaat (2019), koelkast, spoelbak, combimagnetron en toegang tot de achtertuin.

Zeer lichtvriendelijke en ruime doorzon woonkamer ca. 29m2 met mooi vrij uitzicht, erkerkozijn voorzijde en glas in lood bovenlicht achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, licht betegelde badkamer achterzijde ca. 4m2 met kunststof ligbad, wastafelmeubel met veel opbergruimte, separate douchecabine en granieten vloer.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning met vaste kast en openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer (2) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 11,5m2 aan de voorzijde van de woning met vaste kast.
De badkamer, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 worden actief geventileerd.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zeer ruime L-vormige slaapkamer met hoge nok van maar liefst 3,5m., gevelbrede dakkapel achterzijde, vaste kastenwand met werkhoek en dakraam voorzijde. Separate was-/stookruimte met uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en opstelling Remeha CW5 HR c.v. combiketel (2011) en balansventilator Orcon HRV 4P.

Buitenzijde:
Ruime en zonnige voortuin ca. 25m2 met veel privacy en uitzicht. Besloten netjes bestrate achtertuin ca. 26m2 met achterom en pad naar binnenterrein.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.24x3.50m.
Keuken ca. 2.69x1.66m.
Slaapkamer (1) ca. 3.50x3.30m.
Slaapkamer (2) ca. 2.42x1.69m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x3.31m.
Badkamer ca. 2.36x1.69m.
Zolderverdieping ca. 4.22x5.28m.
Terras ca. 5.28x1.02m.

Verkoper vertelt:
‘In onze jaren dertig woning aan de Sportlaan hebben wij 12 jaar met heel veel plezier gewoond. De woning ligt op prettige loop- en fietsafstand van het centrum, de school van onze kinderen is dichtbij, we wonen vlak bij twee grote supermarkten en ook de dijk vinden wij een groot pluspunt van onze huidige woning.

Eigenlijk is het uitzicht op de (meestal groene) dijk de grootste reden geweest dat wij deze woning destijds hebben gekocht. Het uitzicht is elke dag anders, levendig en tegelijkertijd heel rustig. Daarnaast vinden wij het een heel sfeervol huis, met originele details zoals de vurenhouten vloer, de glas-in-loodraampjes en de granieten vloer in de badkamer.

We houden echt van dit huis en nemen met pijn in ons hart afscheid van deze woning, maar ook van de fijne buurt. Achter ons huis is een pleintje waar de kinderen veel gespeeld hebben (en waar ook onze nieuwe grote schuur staat), in de buurt is een panna-veldje waar gevoetbald kan worden, achter de dijk kunnen wat oudere kinderen heerlijk hutten bouwen en ravotten en de sportvelden van Jodan boys en Be Quick zijn om de hoek.
Bij dit huis verkopen we ook onze grote schuur, waar momenteel vijf fietsen in staan, de vakantiespullen (inclusief aanhanger) en waar we in de winter onze tuinset in bewaren. Het is een welkome aanwinst bij ons ietwat kleine achtertuin. Nu de vorige schuur uit onze achtertuin is weggehaald komt er veel meer zon de tuin in en zit je vroeg in het jaar al heerlijk in de luwte in het lentezonnetje.

Wat hebben wij onlangs nog gedaan in dit huis? Vorig jaar is de buitenboel helemaal geschilderd, in 2015 is de grote schuur gebouwd, in 2016 is de keuken vernieuwd en is de achtertuin opgehoogd. De zolder is vlak nadat we het huis kochten omgetoverd tot een zeer fijne ruimte waar veel opbergruimte is o.a. een vliering, zijschotten, grote vaste wandkast over de gehele lengte van het huis, twee bureaus en een washok waar wasmachine en droger naast elkaar kunnen staan en waar gestreken kan worden.

Kortom; een heerlijk huis waarin nog zeker verbeterpunten zijn te vinden, ik noem er voor de volledigheid twee; de badkamer zou wel wat verbetering kunnen gebruiken en ook de plafonds in sommige ruimtes kunnen wel wat worden gemoderniseerd. Maar naar onze bescheiden mening is dit een topwoning die we graag aan leuke nieuwe bewoners willen verkopen!'

Algemeen:
* bouwjaar 1930, inhoud ca. 320m3, woonoppervlakte 109m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,3m2 (balkon) en
eigen grond ca. 101m2;
* recent gebouwde berging van ca. 15m2 staat los te koop voor een "bieden vanaf prijs" van € 20.000,-
* er zijn schelpen onder de vloer aangebracht als bodembedekker;
* slaapkamer voorzijde en badkamer voorzien van mechanische ventilatie met warmtewisselaar;
* dubbel glas en dakisolatie toegepast;
* schilderwerk buitenzijde 2018;
* gunstige ligging ten aanzien van het centrum Gouda (5 minuten fietsen) basisscholen, kinderdagverblijven,
winkelcentrum Goverwelle, sportverenigingen, fiets- en wandelroutes, natuurgebied het Goudse Hout en de
Reeuwijkse Plassen. Ook ligt de woning in een woonwijk dat momenteel in ontwikkeling is. Recent is er een nieuw
complex gebouwd met daarin 2 grote supermarkten.

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Ook op


Welkom in het weekend

Kenmerken


Bouw
TypeJaren 30 eengezinswoning
Bouwjaar1930
BijzonderhedenModerne keuken, recent gebouwde berging

Indeling
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte101 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
Energielabelvoorlopig energielabel F
IsolatieDakisolatie en dubbel glas
VerwarmingRemeha CW5 HR c.v. combiketel (2011)
Warm waterRemeha CW5 HR c.v. combiketel (2011)

Buitenruimte
LiggingGunstig gelegen op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen
TuinVoortuin en achtertuin
AchtertuinBesloten bestrate achtertuin
Balkon/dakterras
Schuur/bergingRecent gebouwde solide berging met openslaande deuren en elektra

© 2019
Boer Makelaardij