Zeer charmante en knusse geschakelde (nagenoeg vrijstaande) woning aan de Wethouder Venteweg 85! De woning is voorzien van een inpandige garage én een eigen parkeerplaats in de voortuin. De diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, gesitueerd op het zonnige westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Deze geschakelde woning beschikt over twee slaapkamers en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer, keuken en eetkamer op de eerste verdieping en tevens over een vlizozolder. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte 90 m², inhoud 406 m³, overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruime 8 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar).

Slaapkamer (1) van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) van ca. 10 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur naar de achtertuin.

Badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, fonteintje, vloerverwarming, wastafel en een mechanische ventilatie unit.

Inpandige garage van ca. 19 m² is voorzien van de c.v. ketelopstelling (Intergas Kompakt 2007) en de aansluiting voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier een trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de eetkamer.

Lichtvriendelijke woonkamer van ca. 29 m² is voorzien van een mooie schuifpui naar het balkon. Tevens is er vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de 25 meter (!) diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige westen en mooi uitzicht over het water.

De gezellige eetkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een knus frans balkon.

Moderne keuken van ca. 6 m² bevindt zich tussen de eetkamer en de woonkamer in. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en spoelbak.

Buitenzijde:
Achtertuin van 25 meter diep met een oppervlakte van 175 m² is gesitueerd op het zonnige westen. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 8 m². De voortuin van 58 m² biedt ruimte voor het parkeren van een auto.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 3.77x2.95m.
Slaapkamer (2) ca. 3.21x2.72m.
Badkamer ca. 2.89x1.63m.
Woonkamer ca. 4.97x5.89m.
Eetkamer ca. 3.12x3.91m.
Keukenruimte ca. 3.03x1.85m.
Garage ca. 5.12x3.87m.
Vliering ca. 2.81x3.91m.
Berging ca. 2.99x2.61m.

Algemeen:
* bouwjaar 1975, woonoppervlakte 90 m², inhoud 406 m³, overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruimte 8 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* achtertuin van 25 meter diep is gesitueerd op het westen;
* gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* nieuwe vlizotrap en dakramen op de vliering;
* kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof (2020) en op de begane grond zijn de kozijnen van hout;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.