Ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Gasthuispolderweg 7! Deze woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers een dakterras, een fraaie achtertuin met achterom en een voortuin met parkeergelegenheid en laadstation voor een elektrische auto! De woning is geheel geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning ligt centraal in de wijk Goverwelle met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, het NS station, uitvalswegen en een winkelcentrum dichtbij. Bouwjaar 1991, woonoppervlakte 108 m², inhoud 380 m³, overige inpandige ruimte 4 m², gebouwgebonden buitenruimte 16 m², eigen grond 118 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (7 groepen plus aardlekschakelaar). Toiletruimte (2018) voorzien van zwevende toilet en fonteintje.

Lichte woonkamer van ca. 27 m² is voorzien van een massief eiken vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin te bereiken.

Open keuken van ca. 6 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koel- en vriescombinatie, combimagnetron, apothekerskast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 17 m² is voorzien van een vaste kastenwand en twee raampartijen met uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² is voorzien van een raampartij.

Wasruimte van ca. 3 m² is voorzien van de aansluiting van wasapparatuur en een mechanische ventilatie unit.

Badkamer (2012) van ca. 4 m² is voorzien een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot de twee slaapkamers en het riante dakterras.

Aan de voorzijde gelegen vindt je de royale slaapkamer (3) van ca. 10 m². Deze kamer is voorzien van twee raampartijen.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) van ca. 8 m² is voorzien van een raampartij. Via de overloop bereik je het aan de achterzijde gelegen dakterras van ca. 16 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.26x4.60m.
Keukenruimte ca. 2.71x2.27m.
Slaapkamer (1) ca. 3.76x4.60m.
Slaapkamer (2) ca. 3.10x2.66m.
Wasruimte ca. 1.12x2.66m.
Badkamer ca. 2.09x1.84m.
Slaapkamer (3) ca. 2.32x4.54m.
Slaapkamer (4) ca. 3.03x2.56m.
Dakterras ca. 3.42x4.57m.
Berging begane grond ca. 2.69x1.48m.

Algemeen:
* bouwjaar 1991, woonoppervlakte 108 m², inhoud 380 m³, overige inpandige ruimte 4 m², gebouwgebonden buitenruimte 16 m², eigen grond 118 m²;
* woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen;
* gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* voortuin beschikt over parkeermogelijkheid met laadstation;
* de tweede verdieping is voorzien van een heerlijk riant dakterras van ca. 16 m²;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.