NVM
Gesloten
vandaag 11:00 - 13:00
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 187.500,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
P.C. Bothstraat 85
2805 RC Gouda
Vraagprijs
€ 187.500,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
P.C. Bothstraat 85
2805 RC Gouda
Vraagprijs
€ 187.500,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
P.C. Bothstraat 85
2805 RC Gouda
Vraagprijs
€ 187.500,- k.k.









Zeer centraal en op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen goed onderhouden en zeer sfeervolle eengezinswoning met mooie originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, zeer nette badkamer en zonnige achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar 1925. Inhoud ca. 200m3. Woonoppervlakte ca. 74m2. Externe bergruimte ca. 5,5m2. Eigen grond ca. 85m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met originele granito vloer en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), nette toiletruimte met mechanische ventilatie en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 23,5m2 voorzien van houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, fraaie shutters, nette wand- en plafondafwerking en zonnescherm aan de achterzijde.

Moderne open keukenruimte (2005) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een plavuizenvloer, inbouwspots, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2019), koelkast, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2010).

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van schuifkastenwand.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde, zeer nette badkamer (2005) ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoek radiator en aansluiting wasapparatuur.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zeer zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het westen met achterom voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging (2008) van ca. 5,5m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.66x3.07m.
Keuken ca. 3.52x1.74m.
Slaapkamer (1) ca. 3.41x3.06m.
Slaapkamer (2) ca. 3.41x2.83m.
Slaapkamer (3) ca. 3.10x1.86m.
Badkamer ca. 2.61x1.67m.
Berging ca. 1.93x2.94m.

Verkoper vertelt:
Bij mijn zoektocht ben ik opzoek geweest naar een huis dat groot genoeg was voor mijn zoon en mij, met kamers groot genoeg voor twee twee-persoons bedden, en een extra kamer als studeerkamer.
Ook de ligging op loop afstand van het centrum van Gouda en het Centraal Station was voor
mij van belang, evenals de aanwezigheid van een supermarkt in de buurt. Dit Huis voldoet aan al deze aspecten qua ligging.
Toekomstige bouwplannen van de gemeente die de ligging van mijn huis nog interessanter maakten vond ik ook belangrijk, en met de komst van de bioscoop, en het gemeente huis vlakbij (en de andere bouwplannen rondom het station) is dit ook een feit geworden.

Uiteraard was uitstraling ook belangrijk voor mij en vond dit zelf één van de mooiste huizen in de straat, (en ben daar nu, na wat aanpassingen aan het huis, nog wel meer van overtuigd)
Ik vind de oude bouwstijl erg mooi en bij bezichtigen van de woning vielen mij, bij dit huis,
direct de authentieke details op. Het glas in lood, het hoge plafond op de begane grond, en het houtwerk vind ik prachtig.
Het toevoegen van de Gouden Regen (plant) bij de voordeur, De nieuwe statige en stevige voordeur zonder glas, plus het aanbrengen van shutters op de begane grond, maakt de woning mijns inziens nog vele male mooier. Overigens zijn alle sloten in en om het huis gelijksluitend waardoor er maar 1 sleutel nodig is voor alles, poortdeur, berging, voordeur èn achterdeur. Daarnaast zijn de voor en achterdeur voorzien van een driepuntsluiting en anti- kerntrekbeslag voor een goede beveiliging.
De drie kamers hebben een prima afmeting, en in de kleine kamer kan ook een 1-persoonsbed of hoogslaper gezet worden. (deze heb ik er ooit ook eens gehad en dit past prima).
Een tuin met een achterom (zodat fietsen e.d niet door het huis heen hoeven) vond ik ook belangrijk, en de tuin vind ik erg mooi en goed onderhouden.
Mijn Buren heb ik als prettige buren ervaren die de boel zeer goed in de gaten houden. Zij zijn positief ingesteld als het gaat om het vervangen van de schuttingen mocht daar behoefte aan zijn.

De straat (van origine een volksstraatje in Gouda), heeft een goede sociale controle en er wordt naar mijn idee goed opgelet. Ook worden er steeds meer huizen opgekocht en opgeknapt door nieuwe bewoners, waardoor de straat steeds iets mooier wordt.
Ik verwacht dat deze straat en de straten eromheen steeds meer en meer bij de binnenstad
worden betrokken, en de wijk alsmaar zal toenemen als gewilde woonwijk door zijn perfecte ligging.

Algemeen:
* bouwjaar 1925, inhoud ca. 200m3, woonoppervlakte ca. 74m2, externe bergruimte ca. 5,5m2, eigen grond ca. 85m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel F;
* de woonkamer, slaapkamers en badkamer zijn voorzien van glas-in-lood ramen;
* dakbedekking vernieuwd in 2010;
* de kozijnen op de 1e verdieping zijn gerenoveerd in 2014;
* de woning is voorzien van een verzorgde zonnige achtertuin op het westen;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* zeer centraal gelegen in Gouda op loopafstand van het historische centrum, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg, winkels, scholen, restaurants, supermarkt, speelgelegenheden en uitvalswegen;

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeGoed onderhouden en zeer sfeervolle eengezinswoning
Bouwjaar1925
BijzonderhedenDe woning heeft mooie originele details zoals glas-in-lood ramen

Indeling
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte85 m²
Aantal kamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie
EnergielabelF
IsolatieGrotendeels dubbel glas
VerwarmingRemeha Avanta c.v. combiketel (2010)
Warm waterRemeha Avanta c.v. combiketel (2010)

Buitenruimte
LiggingOp loopafstand van het historische centrum van Gouda
TuinAchtertuin
AchtertuinZonnige achtertuin op het westen
Balkon/dakterras
Schuur/bergingVrijstaande houten berging

© 2019
Boer Makelaardij