Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, trapkast met aansluiting wasapparatuur en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 24m2 met vrij uitzicht voorzien van parketvloer en nette wand- en plafondafwerking.

Gesloten keukenruimte ca. 9m2 met L-vormige keukenopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van balkon ca. 2,5m2 met uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer (2) ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast en zeer ruime inloopkast ca. 6m2 (voorheen een slaapkamer).

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 4m2 voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Zeer sfeervolle ruime zolderkamer (3) ca. 21m2 voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking, inbouwspots, berging achter knieschot, opstelplaats Remeha Tzerra Plus c.v. combiketel (2017), dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen aan de voorzijde.

Buitenzijde:
Zeer fraai aangelegde, zonnige voor- en zijtuin met mooie beplanting, terrassen en vrij uitzicht.
Ruime achtertuin op het noorden voorzien van bestrating, terras, veel privacy, achterom en stenen garage ca. 18m2 met elektrische deur en voorgelegen oprit met parkeergelegenheid.

Afmetingen:
Living ca. 6.03x3.98m.
Keuken ca. 2.81x3.32m.
Slaapkamer (1) ca. 2.83x3.30m.
Slaapkamer (2) ca. 3.81x4.00m.
Inloopkast ca. 2.10x2.95m.
Badkamer ca. 1.07x3.30m.
Slaapkamer (3) ca. 6.03x3.67m.
Garage ca. 6.04x2.93m.
Balkon ca. 2.66x0.96m.

Algemeen:
* bouwjaar 1962, inhoud ca. 380m3, woonoppervlakte ca. 130m2, externe bergruimte ca. 18m2, gebouwgebonden
buitenruimte ca. 2,5m2, eigen grond ca. 279m2;
* de woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
* badkamer en toilet vernieuwd is 2007;
* de zolder is verbouwd in 2005;
* de woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin;
* de garage is voorzien van een elektrische garagedeur;
* verwarming en warm water middels Remeha Tzerra Plus c.v. combiketel (2017);
* centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, winkels, scholen,
speeltuinen, NS-station en op korte afstand van het historische centrum van Gouda.