NVM
Geopend
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Verkocht
Gansstraat 23
2802 CV Gouda
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Verkocht
Gansstraat 23
2802 CV Gouda
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Verkocht
Gansstraat 23
2802 CV Gouda
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.









In populaire en rustige woonwijk nabij het historische centrum van gouda gelegen gemoderniseerde en sfeervolle jaren '30 eengezinswoning met aanbouw, opbouw en dakkapel, lichtvriendelijke living, moderne keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Bouwjaar 1938. Inhoud ca. 280m3. Woonoppervlakte ca. 100m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 127m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van fontein en zwevend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 25m2 voorzien van houten vloerdelen, lichte wand- en plafond afwerking, moderne gashaard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Moderne half open keukenruimte aan de achterzijde van de woning met L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, spoelbak en ruime bijkeuken ca. 8m2 voorzien van inbouwspots, vaatwasser (2014), koel-/vriescombinatie (2014), vaste kasten met veel opbergruimte (2014) en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen en vaste kast met openslaande deuren (2014).
Ruime slaapkamer (2) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van PVC vloer en vaste kasten.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van PVC vloer.

Volledig betegelde, moderne badkamer (2014) ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad met douchegelegenheid en zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Nefit Smartline c.v. combiketel (2006).

Royale zolderkamer (4) ca. 15m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, dakkapel en knieschot ruimte.

Buitenzijde:
Zeer zonnige, diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom voorzien van sier bestrating, beplanting, kunstgras, houten erfafscheidingen (2015), vrijstaande houten berging (2015) ca. 6m2 en overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.99x3.46/2.77m.
Keuken ca. 2.29x1.71m.
Bijkeuken ca. 4.67x1.71m.
Slaapkamer (1) ca. 4.26x2.61m.
Slaapkamer (2) ca. 3.33x2.61m.
Slaapkamer (3) ca. 2.43x1.76m.
Badkamer ca. 2.43x1.76m.
Slaapkamer (4) ca. 4.79x3.08m.

Verkoper vertelt:
Toen wij de woning aan de Gansstraat kochten werden we gelijk verliefd op de authentieke jaren '30 details die bewaard zijn gebleven in deze woning. We hebben de woning daarnaast zo verbouwd dat het een heerlijke comfortabele en lichte woning is met alle hedendaagse gemakken. Een beetje van toen en een beetje van nu.

De typerende tegeltjes, glas in lood raampjes, diepe zonnige achtertuin, openslaande deuren, een heerlijke gashaard: stuk voor stuk elementen waar wij gelukkig van worden. Een echt fijn 'thuis' gevoel.

Algemeen:
* bouwjaar 1938, inhoud ca. 280m3, woonoppervlakte ca. 100m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 127m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van een moderne gashaard (2014);
* in 2019 is de vloer geschuurd, geolied en voorzien van nieuwe plinten;
* moderne badkamer uit 2014;
* de voor- en achterdeur zijn voorzien van nieuwe sloten (2014);
* in 2015 is de achtertuin opnieuw aangelegd, nieuwe schuttingen en nieuwe berging geplaatst;
* in 2014 is de gevel van de uitbouw voorzien van Keralit;
* de funderingen van de bouwkundige eenheid zijn in april 2019 onderzocht door Fugro uit Amsterdam. De conclusie uit het rapport van de woning Gansstraat 23 is positief met een handhavingstermijn van >25 jaar;
* centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, speeltuinen en op korte afstand van het historische centrum van Gouda;

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeGemoderniseerde en sfeervolle eengezinswoning
Bouwjaar1938
BijzonderhedenModerne keuken, moderne badkamer en zonnige achtertuin

Indeling
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
Energielabel
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
VerwarmingNefit Smartline c.v. combiketel
Warm waterNefit Smartline c.v. combiketel

Buitenruimte
LiggingIn populaire en rustige woonwijk
TuinAchtertuin
AchtertuinZonnige achtertuin op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Schuur/bergingVrijstaande houten berging

© 2019
Boer Makelaardij