NVM
Geopend
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 258.750,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Rossinistraat 50
2807 HK Gouda
Vraagprijs
€ 258.750,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Rossinistraat 50
2807 HK Gouda
Vraagprijs
€ 258.750,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Rossinistraat 50
2807 HK Gouda
Vraagprijs
€ 258.750,- k.k.









Op een mooie locatie aan de rand van Goverwelle gelegen op- en uitgebouwde HOEKeengezinswoning met aan de voorzijde uitzicht op groen, royale en lichtvriendelijke woonkamer met lichtstraat, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, dakterras, voortuin met eigen parkeergelegenheid en zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Bouwjaar ca. 1992. Inhoud ca. 400m3. Woonoppervlakte ca. 123m2. Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 13m2. Externe bergruimte (berging) ca. 6,5m2. Eigen grond 128m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer ca. 37m2 met een fraaie lichtstraat (voorzien van zonnescherm) voor optimaal lichtinval, dubbele schuifdeuren naar de achtertuin, convectorput en trapkast.

Open keukenruimte aan de voorzijde ca. 9m2 met L-vormige keuken opstelling met keramische kookplaat, afzuiglade, koelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak en plintverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping v.v. van laminaatvloer.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer (2008) ca. 4,5m2 voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Opgebouwde royale slaapkamer (4) ca. 22m2 met vaste kastenwand en toegang tot op het zuiden gelegen zonnig dakterras ca. 13m2 met buitenkraan en zonnescherm. Afgesloten kast met opstelplaats CV-ketel (2010) en zonneboiler.

Buitenzijde:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, buitenkraan, groene borders en houten erfafscheiding.
Op het zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating, elektrisch bedienbaar zonnescherm met terrasverwarming, groene borders, houten erfafscheidingen, achterom en een stenen berging ca. 6,5m2 (onderheid) voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.30x4.92/5.13m.
Keuken ca. 3.31x2.68m.
Slaapkamer (1) ca. 4.86x2.97m.
Slaapkamer (2) ca. 3.27x 2.97m.
Slaapkamer (3) ca. 3.80x2.10m.
Badkamer ca. 2.19x2.10m.
Slaapkamer (4) ca. 5.31x5.13/4.15m.
Dakterras ca. 5.13x2.61m.
Berging ca. 3.00x2.18m.

Verkoper vertelt:
Deze nette hoekwoning aan de rand van Goverwelle is zeer gunstig gelegen op 5 minuten loopafstand van treinstation Gouda Goverwelle. Vanaf dit station kun je zonder overstappen naar Utrecht, Rotterdam en Amsterdam reizen. Verder liggen ook het park Steinse Groen met zandspeeltuin (2 min) en de Reeuwijkse Plassen (10 min) en winkelcentrum Goverwelle (5 min) dichtbij. Het centrum van Gouda ligt op 10 minuten fietsafstand. De woning ligt in een rustige buurt waar veelal de oorspronkelijke bewoners van deze nieuwbouwbuurt nog wonen.

De woning biedt vrij uitzicht vanuit de keuken naar de voorkant van het huis. Beneden heeft de royale woonkamer dubbele schuifdeuren naar terras, zodat je in de zomer je kamer en terras in elkaar kunt laten overlopen tot een heerlijke, grote woonruimte. Het terras is voorzien van diepe, elektrisch bedienbare zonwering en bijbehorende terrasverwarming. De uitbouw van de woonkamer heeft een lichtstraat (met zonnescherm), zodat het ook in de winter lekker licht is in de kamer. Middenin de woonkamer staat een gezellig houtkacheltje (merk Etna) om gezellig bij te zitten op koude dagen. De stenen schuur in de achtertuin is onderheid en beschikt over elektriciteit om een extra koelkast en vriezer aan te sluiten. Er is een oud keukenblok in geplaatst voor opbergruimte en werkplek.

Op de eerste verdieping tref je twee grote en een kleine slaapkamer en een in 2008 vernieuwde badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. In de meterkast zijn extra groepen aangebracht voor deze machines en voor de uitbouw beneden.

Op de tweede verdieping ligt een zeer grote slaapkamer met kastenwand. Via een buitendeur kom je op het balkon op het zuiden, dat veel privacy biedt. Op dit balkon en op de begane grond bij de voordeur is stromend water dmv een buitenkraan beschikbaar. Op deze verdieping hangt de verwarmingsketel uit 2010. Ook staat hier de zonneboilerketel die verbonden is met het zonneboilerpaneel op het dak.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1992, inhoud ca. 400m3, woonoppervlakte ca. 123m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca.
13m2, externe bergruimte (berging) ca. 6,5m2, eigen grond 128m2;
* royale, uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat voor optimaal lichtinval;
* de woning is optimaal geïsoleerd;
* Zonneboiler met panelen op het dak van uitbouw begane grond;
* dakopbouw geplaatst in 2001;
* voortuin voorzien van eigen parkeergelegenheid;
* ligging aan de rand van kindvriendelijke woonwijk in de Componistenbuurt met diverse speelgelegenheden,
natuurspeeltuin en dierenweide;
* centraal gelegen ten opzichte van het NS-station, basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Goverwelle,
gezondheidscentrum, natuurgebieden het Steinse Groen, Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen en op korte afstand
van het historische centrum van Gouda. 

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeRuime eengezinswoning
Bouwjaar1992
BijzonderhedenOp- en aangebouwd, zonneboiler met panelen

Indeling
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte128 m²
Aantal kamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie
EnergielabelA
Isolatieoptimaal geïsoleerd
VerwarmingC.v. combiketel (2010)
Warm waterC.v. combiketel (2010)

Buitenruimte
LiggingAan de rand van Goverwelle in kindvriendelijke woonwijk
TuinVoortuin en achtertuin
AchtertuinAchtertuin op het zuiden met sierbestrating en achterom
Balkon/dakterrasZonnig dakterras 13m2
Schuur/bergingStenen berging

© 2018
Boer Makelaardij