NVM
Gesloten
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Te Koop
Zuidzijde 12B
2411 RP Bodegraven
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Te Koop
Zuidzijde 12B
2411 RP Bodegraven
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Te Koop
Zuidzijde 12B
2411 RP Bodegraven
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.









Naast de oorspronkelijke boerderij staat een in 2007 geheel nieuw gebouwde zeer riante woning in de stijl van het oorspronkelijke zomerhuis van de woonboerderij, maar dan met het comfortniveau van nu. Thans wordt dit gebouw gebruikt als kantoorruimte in de sfeer van kantoor aan huis. Vanuit dat gebruik is de woning voorzien van alle hedendaagse denkbare aansluitmogelijkheden, waardoor elke ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden.

Omschrijving

Aan de voorzijde is een ruime kamer gesitueerd van ca. 26m2 met aan drie zijden ramen en dubbele schuifdeuren. Deze ruimte is nu in gebruik als vergaderkamer maar kan eenvoudig worden omgetoverd in een prachtige open woonkeuken of separate eetkamer maar kan ook worden benut als slaapkamer. De schuifdeuren leiden naar wat als een riante woonkamer kan worden gebruikt. Deze ruimte wordt nu benut als de centrale werkruimte en heeft een grote serre met hoge ramen en twee naar buiten openslaande deuren. Deze lichte en ruime kamer van in totaal ca. 69m2, heeft uitzicht op de tuin met groot terras dat grenst aan een grote en diepe natuurzwemvijver.

Om u wat voorbeelden te geven hoe dit kan uitpakken zijn er art-impressies gemaakt en plattegronden opgesteld, welke u op een fraaie wijze laten zien wat u van deze huidige vertrekken zou kunnen maken. Het is dus zeker de moeite waard om de uitgebreide brochure aan te vragen!

In het midden van de woning treft u een pantry aan met een trapopgang naar de bovenverdieping. Een riante inpandige berging van ca. 40m2 is aan de achterzijde van het pand gelegen. Deze kunt u binnendoor bereiken. De berging kan ook voor andere doeleinden worden ingericht en heeft o.a. een keukenblok met warm en koud water. Boven de berging/garage is een vertrek aanwezig welke uitstekend geschikt is als speelkamer of bijvoorbeeld als woon-/slaapvertrek (ca. 41m2) voor een au-pair. Aan de voorzijde is het mogelijk om 3 slaapkamers te realiseren met een complete badkamer. Van deze verdieping is een mooie plattegrond gemaakt om te laten zien hoe dat kan uitpakken.

Indeling begane grond:
Entree van ca 35m2 met een optimale lichtinval door het geheel glazen dak. Vergaderruimte van ca. 26m2 aan de voorzijde van de woning en een riante werkruimte van ca. 69m2 met grote serre en diverse vaste kasten en een separate kamer met veel opbergruimte van ca 8m2. Entree, vergaderruimte en werkruimte zijn voorzien van airconditioning. Halfopen keukenruimte met L-vormig keukenblok en toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, toegang tot de afgesloten wenteltrap opgang naar de verdieping. De royale berging met halfronde openslaande dubbele deuren naar het terras is toegankelijk vanuit de entree. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit een ruime overloop met dakkapel en dakraam, toiletruimte met toilet en wastafelmeubel en stookruimte met opstelplaats CV-ketel is toegang tot een ruime zolderkamer van ca. 62m2 aan de voorzijde met twee grote dakkapellen, twee dubbele dakramen, kopgevelraam en vaste kasten. De ruime zolderkamer aan de achterzijde van ca. 41m2 is bereikbaar via de separate trapopgang in de berging/garage en heeft twee dubbele dakramen en twee kopgevelramen.

 

Buitenzijde:
Buiten wordt u verrast door de ruimte en inrichting. Er is een grote en diepe natuurzwemvijver, grote en verdiepte vlonder aan een natuurlijke waterloop en een Japanse tuin met een eigen theehuis aanwezig. Diverse vruchten plukt u zo van de bomen en struiken. Parkeren is ook geen probleem. Op uw eigen terrein aan de voorzijde kunt u veel personenauto's kwijt.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2007, inhoud ca. 1.160m2, woonoppervlakte ca. 309m2, eigen grond ca. 2.589m2;
* thans in gebruik als kantoorruimte, de artist impressions kunnen u inspireren tot het realiseren als woonruimte;
* vele unieke details waaronder gegraveerd glas en lambrisering, afgeleid van het afwerkingsniveau van de
geschakelde woonboerderij;
* de woning is modern en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt;
* gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming;
* er is voorzien in airconditioning op de begane grond en 1e verdieping;
* riante berging met veel opbergruimte en een werkblad;
* twee royale kamers op de 1e verdieping, eenvoudig aan te passen tot meerdere slaapkamers;
* royale ruimte voor het realiseren van een badkamer;
* prachtig aangelegde tuin met natuurzwemvijver, grote en verdiepte vlonder en een Japanse tuin met theehuis;
* gelegen aan de Zuidzijde op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, uitvalswegen etc.

Exclusief:
* momenteel zijn Zuidzijde 12a & 12b nog één perceel. De administratieve/gemeentelijke/kadastrale kosten voor het
splitsen van de 2 objecten zijn voor rekening van de koper;
* de ingetekende erfgrens is indicatief en kan op verzoek van kopers nog worden aangepast;
* de verkoopprijs van € 825.000 is gebaseerd op het door de huidige bewoners bouwtechnisch realiseren van de
splitsing. Indien de koper hier volledig zelf invulling aan geeft, is de verkoper bereid de prijs met € 35.000 te verlagen
tot € 790.000;
* de beide woningen kunnen ook gezamenlijk gekocht worden voor de prijs van € 1.585.000.

Heeft u de smaak te pakken? Neem dan contact op met ons kantoor om snel een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding met onze enthousiaste makelaar. Tenslotte is de sfeer zelf proeven én ervaren een echte beleving en geeft het u inzicht hoe u dit unieke pand tot uw droomwoning kunt maken!

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeZeer riante woning
Bouwjaar
BijzonderhedenGebouwd in de stijl van het oorspronkelijke zomerhuis

Indeling
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte2589 m²
Aantal kamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie
Energielabel
Isolatiedak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas
Verwarmingc.v. combiketel, vloerverwarming, houtkachel
Warm waterc.v. combiketel

Buitenruimte
Ligginggelegen op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen
TuinFraai aangelegde tuin
AchtertuinFraai aangelegde tuin
Balkon/dakterras-
Schuur/berginggarage

© 2018
Boer Makelaardij