NVM
Gesloten
vandaag 9:00 - 17:30
0182-538400
Koopwoningen Nieuwbouw Huurwoningen Bedrijfshuisvesting Parkeren Bouwkavels
Plaats
Adres
Prijsklasse
van
tot
Vraagprijs
€ 212.500,- k.k.

Maak direkt een afspraak voor een bezichtiging

Verkocht
IJssellaan 81
2806 TD Gouda
Vraagprijs
€ 212.500,- k.k.









Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een bevestiging van ons.

Stuur me meer informatie over

Verkocht
IJssellaan 81
2806 TD Gouda
Vraagprijs
€ 212.500,- k.k.








Tijdens kantooruren ontvangt u binnen 3 uur een antwoord van ons.

Verstuur de gegevens via e-mail

Verkocht
IJssellaan 81
2806 TD Gouda
Vraagprijs
€ 212.500,- k.k.









In sfeervolle woonstraat, op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen zeer sfeervol woonhuis met zeer ruime en lichtvriendelijke living, ruime eetkamer, moderne keuken, zeer ruime slaapverdieping, luxe afgewerkte badkamer en zonnige, 25 meter diepe achtertuin met ruime berging voorzien van veranda en achterom. Bouwjaar 1915. Inhoud ca. 270m3. Woonoppervlakte ca. 80m2. Externe bergruimte ca. 14m2. Eigen grond ca. 162m2.

Facebook Live

Omschrijving

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen) en nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Zeer royale living ca. 36m2 omvattende een ruime eetkamer van ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast, een lichtvriendelijke zitkamer ca. 23m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle open haard, lichtkoepel, dubbele openslaande deuren naar de ruime achtertuin en moderne open keukenruimte ca. 9,5m2 met U-vormige keukenopstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte.

De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Zeer ruime slaapverdieping ca. 18,5m2 omvattende een study/kledingkamer van ca. 7,5m2 aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar plat dak, schuifkastenwand en een slaapkamer van ca. 9m2 met deur naar de badkamer.

Ruime en luxe afgewerkte badkamer ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2013).

De gehele slaapverdieping is voorzien van PVC vloerafwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Schitterende, zonnige en 25 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom voorzien van meerdere terrassen, houten erfafscheidingen, siergrind, tegelpaden, een prachtige perenboom en magnolia, veel beplanting en recent verbouwde vrijstaande houten berging ca. 14m2 met veranda.

Afmetingen:
Eetkamer ca. 5.05x3.80/2.54m.
Keuken ca. 2.54x3.80m.
Woonkamer ca. 6.22x3.71m.
Study ca. 3.32x2.78/1.92m.
Slaapkamer ca. 2.99x2.94m.
Badkamer ca. 2.93x2.94m.
Berging ca. 3.68x3.83m.

Verkoper vertelt:
Toen ik de eerste keer het huis binnenliep viel me op hoe licht en ruim het is. Vooral de zithoek achter is een heerlijke lichte plek, waar je in de winter al snel van de warmte van de zon kunt genieten. In het voorjaar en de zomer biedt de tuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Het is een geweldige plek om te wonen.

Algemeen:
* bouwjaar 1915, inhoud ca. 270m3, woonoppervlakte ca. 80m2, externe bergruimte ca. 14m2, eigen grond ca. 162m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van een herstelde fundering inclusief geïsoleerde begane grond vloer;
* de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
* de woning heeft een 25 meter diepe achtertuin op het oosten, ideaal voor de tuinliefhebber;
* de woning is voorzien van een zeer ruime en recent verbouwde berging met achterom;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* gelegen in een karakteristieke woonstraat op loopafstand van het historische centrum van Gouda, restaurants,
winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, kinderopvang, NS-(intercity)station, schouwburg, Cinema Gouda en
uitvalswegen;

Brochure


Uitgebreide informatie
vindt u in dit PDF

Kaart

Grote kaart



Word wijzer van uw woning!


Woningwijzer


Gratis waardebepaling

Kenmerken


Bouw
TypeZeer sfeervol woonhuis
Bouwjaar1915
BijzonderhedenModerne keuken, luxe badkamer en 25 meter diepe achtertuin

Indeling
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte162 m²
Aantal kamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie
Energielabel
IsolatieDakisolatie en dubbel glas
VerwarmingIntergas c.v. combiketel (2013)
Warm waterIntergas c.v. combiketel (2013)

Buitenruimte
LiggingIn sfeervolle woonstraat, op loopafstand van het centrum
TuinZonnige achtertuin
AchtertuinSchitterende en 25 meter diepe achtertuin
Balkon/dakterras
Schuur/bergingVrijstaande houten berging

© 2019
Boer Makelaardij