Zonnedauw 36

Op gewilde en rustige locatie in woonwijk gelegen ruime eengezinswoning met aangebouwde garage ca. 20m2, lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, inloopkast, dakkapel, voortuin en zonnige ruime achtertuin. Bouwjaar ca. 1980, woonoppervlakte ca. 122m2, inhoud ca. 514m3, overig inpandige ruimte ca. 26m2, eigen grond 152m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de voorgelegen garage, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Ruime lichtvriendelijke en tuingerichte woonkamer ca. 32,3m2 voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Aan de voorzijde gelegen keukenruimte ca. 8,5m2 voorzien van hoekopgestelde inrichting met kookplaat, oven, rvs afzuigschouw, anderhalve spoelbak, vaatwasser, magnetron, koel/vriescombinatie en plafondspots.

De begane grond is voorzien van fraaie parketvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 8,4m2 voorzien van dakkapel.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 5,8m2 voorzien van dakkapel.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 12m2 voorzien van toegang tot ruime inloopkast met dakraam.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Geheel betegelde ruime badkamer ca. 5,2m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchegelegenheid voorzien van stoomcabine, wandcloset en design radiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel, aansluiting wasapparatuur, vaste kasten en laminaat vloerafwerking.

Ruime zolderkamer (4) ca. 10,5m2 voorzien van bedstede, vaste kast, dakraam en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 27,6m2 voorzien van betegeling, beplanting en toegang tot garage. Ruime garage ca. 20m2 voorzien van loopdeur en sectionaal deur. De garage is eveneens vanuit de hal te bereiken.
Ruime en zonnige achtertuin ca. 48,4m2 gelegen op het zuidoosten en voorzien van betegeling, plantenborders en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.25x5.17m.
Keukenruimte ca. 3.02x2.80m.
Slaapkamer (1) ca. 3.28x2.57m.
Slaapkamer (2) ca. 2.54x2.29m.
Slaapkamer (3) ca. 4.22/2.57x3.21m.
Inloopkast ca. 3.90x2.38m.
Badkamer ca. 2.80x2.01m.
Slaapkamer (4) ca. 4.58x2.30m.
Garage ca. 6.60x2.95m.
Voortuin ca. 9.20x3.00m.
Achtertuin ca. 8.80x5.50m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1980, woonoppervlakte ca. 122m2, inhoud ca. 514m3, overig inpandige ruimte ca. 26m2, eigen grond 152m2;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Intergas, 2017);
* energielabel C;
* kunststof pui achterzijde in 2017 geplaatst;
* gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid;
* rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkelcentrum, supermarkt, scholen in de nabijheid;
* gelegen op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen, op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slecht enkele rijminuten afstand;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.