Wilhelmina van Pruisenlaan 11

Deze ruime 5-kamer kwadrantwoning aan de Wilhelmina van Pruisenlaan in Gouda kan met zorg en 2 rechterhanden een perfecte eengezinswoning worden! De woning heeft een heerlijke ruime living met open keuken, 3 slaapkamers, open zolderruimte met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, badkamer met ligbad en een ruime tuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met sport- en recreatievoorzieningen, onderwijs, kinderopvang op loopafstand. Bouwjaar ca. 1989, woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 386 m³, eigen grond 148 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

Ruime living inclusief open keuken ca. 41 m² voorzien van vaste kast, recht opgesteld keukenblok en toegang tot de tuin.

Binnenhal voorzien van toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 13 m² aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval door het extra raam.
Slaapkamer (2) ca. 6 m² tevens aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer (3) ca. 10,4 m² aan de achterzijde van de woning.

Betegelde badkamer ca. 4,5 m² voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte ca. 17 m² voorzien van 2 dakramen, opstelling Intergas combiketel (2011),mechanische ventilatie unit, aansluiting wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
Op het noordoosten gelegen ruime en zonnige zijtuin ca. 85m2 voorzien van houten veranda en diverse beplanting.

Afmetingen:
Living met open keuken ca. 7.16x6.03/5.42m.
Slaapkamer (1) voor ca. 3.96x3.33m.
Slaapkamer (2) voor ca. 2.85x2.07m.
Slaapkamer (3) achter ca. 3.33x3.13m.
Badkamer ca. 2.13x2.11m.
Zolderruimte ca. 4.09x5.18m.
Berging ca. 2.92x1.67m.
Tuin ca. 12.5/15.50x5.50/4.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1989, woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 386 m³, eigen grond 148 m²;
* woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas;
* energielabel C;
* woning dient te worden gerenoveerd;
* er is geen stoffering vloeren aanwezig;
* projectnotaris (Westerhuis notarissen) van toepassing;
* er geldt een zelfbewoningsplicht;
* gelegen in kindvriendelijke woonwijk Goverwelle op loopafstand van sportvoorzieningen (sporthal Zebra en sportpark Uiterwaard) en recreatievoorzieningen (park Gouds geschenk). In de woonwijk zijn verder alle benodigde voorzieningen aanwezig, o.a. winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en NS-station;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.