Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om nieuwe bezichtigingen in te plannen. Indien u op de reservelijst wenst te komen, kunt u een e-mail sturen naar Boer Makelaardij.

Wat een super woonplek, de Wethouder Venteweg 64 in Gouda! Vrijstaande woning van ca. 157 m² met een enorm perceel van 936 m². Voorheen waren dit 2 woningen (huisnummers 64 en 66) maar slim samengevoegd en uitgebouwd tot deze prachtige woning! Een van de grootste voordelen van deze woning is de ligging op slechts een paar stappen van de "Breevaart". Hier vandaan heeft u een rechtstreekse vaarverbinding naar de prachtige Reeuwijkse Plassen. Dit maakt het mogelijk om heerlijk te varen en te genieten van de natuur, direct vanuit uw eigen woning. De woning is gelegen in een rustige buurt en biedt veel privacy. Dit maakt het de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een ruim, goed gebouwd huis met alle moderne gemakken.

Er is een gezellige woonkamer en een tuinkamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer. De keuken is uitgebreid en voorzien van alle moderne gemakken. Achter de keuken een bijkeuken en een wasruimte en tevens opstelplaats Remeha cv-ketel uit 2022. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste etage, een badkamer met een ligbad en douche, en een ruime walk-in closet. Op de overloop veel opbergruimte en ruimte om extra werkplek/studeerplek te creëren.

De woning is in 2021 maar liefst 20 centimeter omhoog gegaan, waarbij de vloerbalken vernieuwd en geïsoleerd zijn. Veel groen op het zeer grote perceel waar heerlijke terrassen te creëren zijn. Tevens is er een grote garage, een tuinhuis en een kas.

Woonoppervlakte ca. 157 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 46 m² en 545 m³ bruto inhoud. Energielabel C.

Indeling:
Begane grond
Entree, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter).

Toegang naar het eetgedeelte ca. 21,5 m² aan de voorzijde van de woning, doorgang naar de living ca. 23 m² aan de voorzijde.
Hal, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en van daar toegang naar een heerlijke ruimte ca. 20 m² te gebruiken als tuinkamer, werkkamer etc. met toegang en uitzicht op de enorme tuin achter de woning.

Royale keukenruime ca. 13 m² met luxe keukenopstelling (2010) met kookeiland met gaskookplaat, kastenwand met inbouwapparatuur en vaatwasser.

Achter de keuken een bijkeuken ca. 4 m² en een was/stookruimte ca. 3,5m².

1e verdieping
Twee ruime slaapkamers (resp. 11,2 en 11,7 m²) aan de voorzijde van woning. Slaapkamer 3 ca. 10,5 m² aan de achterzijde. Grote inloopkast en veel ruimte op de overlopen voor het creeren van extra opeberruimte etc.

De badkamer is in het midden van de etage gebouwd ca. 8,6 m² met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Het ruime vrijstaande bijgebouw/garage bestaat uit een garage/berging ca. 19 m² met daarboven een vliering en 2 kantoren resp. ca. 6 m² en 5,2 m².

Aan de voorzijde en zijkant van de woning die toegankelijk is via een brug is er voldoende parkeermogelijkheden en een laadpaal voor de elektrische auto.

Achter de woning een mooi terras met rondom groen en 2 bruggetjes over de sloot naar nog een enorm tuingedeelte waardoor je rust en privacy ervaart! Achterin de tuin een tuinhuis ca. 16 m² met overkapping en een kas ca. 6 m².

Afmetingen:
Woonkamer voorzijde ca. 6.37x3.61m.
Eetkamer voorzijde ca. 5.82x3.69m.
Tuinkamer achterzijde ca. 5.48x3.57m.
Woonkeuken ca. 3.48x3.67m.
Bijkeuken ca. 2.33x2.05m.
Stook/wasruimte ca. 2.33x1.83m.
Slaapkamer 1 ca. 3.48x3.22m.
Slaapkamer 2 ca. 3.52x3.33m.
Slaapkamer 3 ca. 3.11x3.37m.
Inloopkast ca. 3.11x1.85m.
Badkamer ca. 2.25x3.85m.
Garage ca. 4.65x4.91/3.60m.
Kantoor 1 ca. 2.58x2.27m.
Kantoor 2 ca. 2.27x2.27m.
Tuinhuis ca. 4.89x3.26m.
Kas ca. 3.85x1.60m.
Tuin voor ca. 19.00x4.00m.
Tuin zijkant ca. 14.00x10.00m.
Tuin achter ca. 19.50x10.00m.
Tuin sloot ca. 22.00x19.00m.

Algemeen:
* woonoppervlakte ca. 157 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 46 m² en 545 m³ bruto inhoud;
* energielabel C;
* HR glas m.u.v. dakkapellen 1e etage;
* Vernieuwde vloerbalken inclusief vloerisolatie (2021);
* parkeren op eigen grond;
* garage, tuinhuis en kas;
* aanbouw 2006;
* zeer ruime tuin met vrij uitzicht;
* Vlakbij de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen;
* Vlakbij natuurgebied Goudse Hout;
* Station Gouda en Goverwelle op fietsafstand, historisch centrum Gouda fietsafstand en uitvalswegen op 5 minuten met de auto;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.