Deze prachtig gelegen half vrijstaande woning beschikt over een ruime uitbouw die zich uitstrekt over de volledige gevelbreedte. Deze uitbouw is onder architectuur gebouwd en kijkt uit over een schitterende achtertuin van ca. 30 meter diep! Deze unieke woning, gelegen aan de Wethouder Venteweg 204, bevindt zich in de natuurrijke omgeving van de Reeuwijkse Plassen en biedt een bijzonder ruime woonervaring. Met maar liefst 4 slaapkamers, een dakterras van circa 13 m² en talrijke dakramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, is dit een zeer aantrekkelijke eengezinswoning. Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 156 m², inhoud 613 m³, overige inpandige ruimte 15 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², eigen grond 495 m².

Indeling begane grond:
Entree, zeer grote hal met meterkast (7 groepen plus 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en ruime bergkast.

Vanuit de hal is de woonkamer ca. 11 m² met woonkeuken ca. 21 m² te bereiken. Woonkeuken voorzien van dakramen.

De prachtige keuken ca. 9 m² is voorzien van kook- en spoeleiland, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combimagnetron en combi met stoomoven. De keuken is gemaakt van schitterend eikenhout.

De woonkeuken ligt over de gehele achterzijde van de woning en kijkt uit over de royale tuin. Deze ruimte is voorzien van dakramen en heeft een glazen pui, gemaakt van accoya, hout dat een speciale behandeling heeft ondergaan, waardoor het dezelfde eigenschappen heeft als hardhout.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/werkruimte ca. 13 m² te bereiken. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren en multifunctioneel te gebruiken.

Woonkamer/voorkamer ca. 16 m² voorzien van grote ramen die uitkijken op de straatkant.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers op de eerste etage en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 15 m² voorzien van een vide en twee vlieringen van ca. 14 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) voorzien van drie dakramen, een vide en een zolder, totaal ca. 14 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) voorzien van drie dakramen, een vide en een zolder, totaal ca. 13 m².
Aan de zuidzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 9 m² voorzien van een riant dakterras van ca. 13 m².

Ruime badkamer ca. 8 m² met een ligbad, een douche, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Buitenzijde:
De royale diepe achtertuin heeft een achterom en is tevens te bereiken via twee verschillende openslaande deuren vanuit de woonkeuken. Deel van de tuin is een onderheid terras, een deel is bedekt met gras met verschillende soorten fruitbomen. Achterin de tuin is een tweede onderheid terras met prieel, een vrijstaande houten berging en een fietsenstalling. Via de zijtuin is de voortuin ca. 85 m² van de woning te bereiken met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.

Afmetingen:
Woonkamer (1) ca. 4.18x4.22m.
Woonkamer (2) ca. 2.68x4.22m.
Woonkeuken ca. 3.66x5.86m.
Keukenruimte ca. 4.01x2.34m.
Bijkeuken ca. 5.56x2.34m.
Slaapkamer (1) ca. 4.39x3.73m.
Slaapkamer (2) ca. 2.97x2.81m.
Zolder (1) ca. 2.92x2.79m.
Slaapkamer (3) ca. 2.35x2.86m.
Zolder (2) ca. 1.76x2.80m.
Slaapkamer (4) ca. 2.35x2.81m.
Badkamer ca. 3.04x2.86m.
Wasruimte ca. 0.88x1.57m.
Dakterras ca. 5.51x2.31m.
Vliering ca. 5.93x2.75m.
Achtertuin ca. 30.0x10.0m.
Schuur ca. 4.50x3.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1930, woonoppervlakte 156 m², inhoud 613 m³, overige inpandige ruimte 15 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², eigen grond 495 m²;
* prachtige diepe achtertuin van ca. 30 meter voorzien van twee onderheide terrassen, een vrijstaande houten berging, fietsenstalling en een achterom;
* massief houten yatoba vloer in de hal en woonkamer;
* diverse dakramen waardoor er veel natuurlijk licht ontstaat;
* uitbouw aan de achterzijde over gehele breedte van de woning;
* woning beschikt over energielabel B;
* nabij het historisch centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.