Op een prachtige en zeer centrale locatie in Gouda-Noord, nabij de Reeuwijkse Plassen en centrum van Gouda gelegen zeer ruim, goed onderhouden en multifunctioneel bedrijfspand met bedrijfswoning (appartement). Dit grote pand is onderverdeeld in een zeer ruime bedrijfsruimte, receptie en kantoorruimte met pantry op de begane grond en een appartement met een gigantisch dakterras op de 1e verdieping. Bouwjaar 1930. Inhoud ca. 1565m3. Totale gebruiksoppervlakte ca. 361m2. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 271m2. Externe bergruimte (tuinhuis) ca. 9m2. Eigen grond ca. 458m2.

Indeling begane grond:
Ruime oprit met elektrische overheaddeur. Binnenkomst in een zeer ruime bedrijfsruimte van ca. 260,5m2 voorzien van een
vloeistofdichte vloer met PVC tegels aan de voorzijde van de ruimte en een betonnen vloer met kunststofhars afwerking aan de achterzijde van de ruimte, toiletruimte en deur naar het vlonderterras van ca. 10m2 aan de achterzijde. Het vlonderterras is voorzien van een loopbrug naar het achtergelegen park.

Vanuit de bedrijfsruimte is de receptie en de koffiecorner van ca. 17m2 te bereiken. De receptie is voorzien van een betonlook vloer met vloerverwarming, kast met opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2013) en heeft toegang tot de zeer nette kantoorruimte van ca. 38m2. De kantoorruimte is voorzien van een betonlook vloer met vloerverwarming, pantry met vaatwasser, koelkast, spoelbak, combi-oven en ingebouwd koffiezetapparaat, schuifkastenwand en toegang tot de entree met moderne toiletruimte, deur naar de oprit en trapopgang naar de 1e verdieping.
De entree met toegang tot het appartement is te bereiken vanaf de kantoorruimte en vanaf de oprit.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met deur naar de hal en de lichtvriendelijke woonkamer ca. 15,5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer afwerking, screens en open keukenruimte voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak, aansluiting wasapparatuur en onder- en bovenkasten.

Ruime slaapkamer ca. 11m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van schuifkastenwand en deur naar het zeer ruime dakterras.

Nette en volledig betegelde badkamer ca. 4m2 voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel en toilet.

Buitenzijde:
Zeer ruim en zonnig dakterras van ca. 271m2 gelegen op het oosten. Het zeer ruime dakterras is voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, vrijstaand tuinhuis van ca. 9m2 en een vrij uitzicht over de omgeving.

Afmetingen:
Garage ca. 55,25x9.16/8.35m.
Receptie ca. 3.77/2.47x5.40m.
Pantry ca. 2.47x2.75m.
Kantoorruimte ca. 7.95/6.84x4.24m.
Vlonderterras ca. 1.07x9.16m.
Woonkamer incl keuken ca. 4.14/3.45x4.12m.
Slaapkamer ca. 3.88x3.11/2.70m.
Badkamer ca. 1.50/0.90x3.11m.
Dakterras ca. 34.30x9.47m.
Tuinhuis ca. 2.60x3.40m.

Algemeen:
* bouwjaar 1930, inhoud ca. 1565m3, totale gebruiksoppervlakte ca. 361m2, gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 271m2, externe bergruimte (tuinhuis) ca. 9m2, eigen grond ca. 458m2;
* het betreft hier een zeer ruim en multifunctioneel pand onderverdeeld in een bedrijfsruimte met receptie en kantoorruimte op de begane grond en een appartement met een zeer ruim dakterras op de 1e verdieping;
* het gehele pand is goed onderhouden;
* het pand is voorzien van herstelde fundering;
* het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* de kantoorruimte en het appartement zijn voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
* het pand is voorzien van veel ruimte en biedt daardoor een zee aan mogelijkheden;
* het voormalige woonhuis is omgebouwd tot kantoorruimte met receptie op de begane grond en appartement op de 1e verdieping, de kantoorruimte en receptie zijn eenvoudig terug te brengen naar woonruimte zodat er een volledig woonhuis van te maken is;
* het appartement is te bereiken via de oprit en via de kantoorruimte op de begane grond;
* het pand is voorzien van zeer veel buitenruimte door het vlonderterras op de begane grond en het dakterras op de 1e verdieping;
* het zonnige dakterras is voorzien van een vrij uitzicht over de omgeving;
* de oprit is voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
* gelegen op een zeer centrale locatie nabij de Reeuwijkse Plassen, kinderdagverblijf, scholen, diverse winkels, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;