Wethouder Venteweg 127

En weer zo'n super woonplek met vrij uitzicht aan de Wethouder Venteweg in Gouda! Prachtige 2-onder-1-kap woning aan het vaarwater en dus op slechts enkele vaarmeters van de "Breevaart" waar vandaar een rechtstreekse vaarverbinding is naar de Reeuwijkse Plassen. Dit maakt het mogelijk om heerlijk te varen en te genieten van de natuur, direct vanaf je eigen "haventje" met aanlegsteiger. De woning beschikt over een zeer royale living met serre, 3 slaapkamers (mogelijkheid om van slaapkamer weer 2 slaapkamers te maken), parkeerplekken op eigen grond en als klapper, een prachtige tuin aan het water met eigen "haventje" met aanlegsteiger! De woning is verder goed geïsoleerd (energielabel A) en heeft kunststof kozijnen. De woning is in 2002 gebouwd met een woonoppervlakte van ca. 133 m² (plus 17 m² overige inpandige ruimte en 10 m² externe bergruimte) op een perceel van ca. 254 m².

Verkoper vertelt:
Sinds de zomer van 2002 wonen wij op de Wethouder Venteweg 127. Onze kinderen woonde ook nog thuis. Al vrij snel hebben zij het ouderlijke nest verlaten. Wat hebben we genoten op dit stekkie. Een heerlijke straat met heel veel verschillende soorten huizen. Doodlopende straat met veel wandelaars en sporters die voorbij komen. Heerlijk parkeren op eigen grond voor 3 auto’s. In 2019 stuk grond achter ons huis kunnen bijkopen van de gemeente. Dat maakt dat ons huis nu aan het water staat. Stap zo in je bootje en geniet van de Reeuwijkse plassen.

Waarom dan weg?
Denk maar aan een nieuwe fase in het leven. Het huis wordt ons te groot en we willen wat vaker erop uit met de
caravan. We hebben een plekje gevonden alwaar het uitzicht bijna net zo mooi is als bij ons en ook in een oase van rust. Dat heeft ons uiteindelijk over de streep getrokken.

Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel woongenot en dat zij deze woonlocatie net zo kunnen waarderen als
wij.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar), trapopgang en toegang naar de living.

Royale zonnige living ca. 35,5 m² met een af te sluiten prachtig afgewerkte serre. Door de serre toont en voelt de al grote living nog ruimer en lichter. Voor de frissere avonden is het heerlijk toeven in de serre bij de sfeervolle kachel. De ruimte is voorzien van houten vloerdelen en gestucte wanden.

De serre van ca. 17,6 m² (overigens niet meegeteld in de vierkante meters woonoppervlakte) is luxe afgewerkt en is voorzien van zonwering en is geheel afsluitbaar zodat bij de wat frissere avonden heerlijk genieten is.

De keuken ca. 9,5 m² is uitgerust met 5-pits gasplaat, afzuigschouw, oven/magnetron, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie en biedt heel veel opbergruimte. De houten vloerdelen lopen grotendeels door en wordt afgewisseld tot aan de keukenplint door vloertegeltjes.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.
De royale slaapkamer (voorheen twee kamers) ca. 23,6 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerdelen en kunststof kozijnen.

Moderne badkamer van ca. 6,2 m² met zowel een douche als een heerlijk ligbad, perfect om na een lange dag te ontspannen en tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Naast de 3e slaapkamer ca. 17 m² (gemeten vanaf 1.50m) is er volop bergruimte en een wasruimte met daarin opstelplaats voor de cv combiketel (Intergas uit 2019) aanwezig.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte ca. 52 m² voor bijvoorbeeld het parkeren van auto's, voorzien van straatwerk en diverse vaste planten.

Via de zijtuin ca. 15 m² kom je uit in de grote achtertuin van ca. 120 m² (inclusief extra perceel Kadaster 9623). De tuin is verzorgd met straatwerk, siergrind en uiteraard de aanlegsteiger.

Achterin de tuin de vrijstaande stenen berging ca. 10 m².

Afmetingen:
Voortuin ca. 8.00x6.50m.
Living ca. 6.00x5.92m.
Keuken ca. 3.46x2.73m.
Serre ca. 5.44x3.23m.
Slaapkamer (1) ca. 5.85x4.82m.
Slaapkamer (2) ca. 3.81x3.80m.
Badkamer ca. 2.95x2.08m.
Slaapkamer (3) ca. 6.09/4.39x3.85m.
Was-/technische ruimte ca. 2.10x1.92m.
Zijtuin ca. 10.00x1.50m.
Achtertuin ca. 15.00x8.00m.
Berging ca. 3.45x2.93m.

Algemeen:
* bouwjaar 2002;
* woonoppervlakte ca. 133 m², 17 m² overige inpandige ruimte, 10 m² externe bergruimte, perceel ca. 254 m²;
* energielabel A;
* dakisolatie;
* tuin aan vaarwater met aanlegplek;
* vlakbij de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen;
* kunststof kozijnen;
* 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
* parkeren op eigen grond;
* vlakbij natuurgebied Goudse Hout;
* station Gouda en Goverwelle op fietsafstand, historisch centrum Gouda fietsafstand en uitvalswegen op 5 minuten
met de auto;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan
de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor
een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.