Westerkade 2 310

Prachtig en uniek 5-kamer appartement in het voormalige kaaspakhuis aan de Wachtelstraat.

Het voormalige kaaspakhuis aan de Wachtelstraat is onlangs op zeer fraaie wijze getransformeerd tot een woongebouw met 52 appartementen. Het Rijksmonument heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. De twee gedeeltes van het gebouw zijn middels een fraai atrium met elkaar verbonden en hierdoor is een sfeervolle lichtinval ontstaan.

In het monumentale Kaaspakhuis is dit mooie 5-kamer appartement gesitueerd op de 3e verdieping. Het appartement is direct beschikbaar en beschikt over een woonkamer met loggia, open keukenruimte met zeer luxe inrichting, 4 slaapkamers, moderne badkamer, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Het complex heeft de beschikking over een fraai glazen trappenhuis en een liftinstallatie. Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 350m3. Woonoppervlakte ca. 126m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2.

DE HUURPRIJS IS EXCLUSIEF GAS/WATER/LICHT EN GEMEENTELIJKE BELASTINGEN;

Indeling appartement 3e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats c.v. combiketel (2017).

Zeer royale living ca. 60m2 aan de achterzijde van het appartement omvattende een zitkamer van ca. 15m2, een multifunctionele eetkamer van ca. 14,5m2 en open keukenruimte met zeer luxe inrichting van ca. 24m2 voorzien van stoomoven, koel-/vriescombinatie, voldoende kastruimte en een kook-/spoeleiland voorzien van 5-pits gaskookplaat en spoelbak. Schuifpui naar de ruime en zonnige loggia ca. 10m2 voorzien van een prachtig vrij uitzicht.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van ruime inloopkast van ca. 4m2.
Slaapkamer (2) ca. 5,5m2 aan de voorzijde van het appartement.
Ruime slaapkamer (3) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer (4) ca. 9m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van vaste kast.

Ruime en zeer luxe badkamer ca. 9m2 voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en handdoek radiator.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.49x3.30m.
Eetkamer ca. 4.53x3.22m.
keuken ca. 3.76x6.52m.
slaapkamer 1 ca. 5.23x3.22m.
slaapkamer 2 ca. 3.49x1.60m.
slaapkamer 3 ca. 3.49x3.84/1.54m.
slaapkamer 4 ca. 2.80x3.14m.
badkamer ca. 3.08x3.22m..
loggia ca. 6.52x1.52m.
(Alle maten gemeten op +1.50m., tenzij anders vermeld)

Algemeen:
* bouwjaar 2017, woonoppervlakte ca. 126m2, inhoud ca. 335m3, berging ca. 3,5m2;
* de woning is v.v. een eigen berging, eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging;
* het appartement is gedeeltelijk gestoffeerd;
* het appartement is voorzien van een gietvloer afwerking;
* het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming;
* het appartement is volledig geïsoleerd;
* de volgende onderstaande zaken blijven achter in de woning:
- wit tv meubel met originele kaasplank
- stoere werkbank als bar
- stoer barbecue meubel inclusief kamado barbecue
- verlichting in elk vertrek
- alle blinds en gordijnen in de slaapkamer
- stoere lockerkasten (4x) in de kinderslaapkamer
- Wasmachine en droger
* in elke kamer zitten elementen van het oude Kaaspakhuis verwerkt;
* verhuurder vraagt 1 maand borg als zekerheidstelling;
* huurprijs is excl. gas/water/licht en gemeentelijke belastingen;
* het betreft hier een Rijksmonument;
* houden van huisdieren is niet toegestaan;
* roken in de woning is niet toegestaan;
* de woning is per januari 2023 beschikbaar;
* minimale huur voor een periode van 1 jaar (inclusief diplomatenclausule), met eventueel verlenging tot maximaal 5 jaar;
* het Kaaspakhuis is op fraaie wijze getransformeerd tot appartementen met behoud van de originele en bijzondere
uitstraling en details van het gebouw;
* gelegen op loopafstand van het historische centrum, NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen;
* kandidaten dienen het huurdersinformatieformulier in te vullen. Verhuurder zal de toewijzing uitvoeren.