Westerkade 2 206

Stap binnen in de historische pracht en moderne luxe van dit unieke 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het voormalige Kaaspakhuis aan de Wachtelstraat. De lichte living heeft een luxe keuken en toegang tot de loggia - geniet op uw eigen privébalkon met een fraai uitzicht op de omgeving. Er is een extra berging in de onderbouw aanwezig en de fietsen kunt u makkelijk stallen in de gezamenlijke fietsenberging, voor uw auto is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein beschikbaar. Woonoppervlakte ca. 51 m², inhoud ca. 161 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruime ca. 3 m².

Het voormalige Kaaspakhuis aan de Wachtelstraat is in 2017 op zeer fraaie wijze getransformeerd tot een woongebouw met 52 appartementen. Het Rijksmonument heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. De twee gedeeltes van het gebouw zijn middels een fraai atrium met elkaar verbonden en hierdoor is een sfeervolle lichtinval ontstaan.

Mis niet de kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van dit voormalige kaaspakhuis terwijl u geniet van het moderne comfort en de centrale locatie die deze woning te bieden heeft.

Indeling begane grond:
Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn ook de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd.

2e verdieping:
Via de galerij is het appartement te betreden. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast en de royale technische kast voorzien van opstelling c.v. combiketel (Intergas, 2017) en aansluiting wasapparatuur.

Modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De naastgelegen badkamer ca. 3,7 m² is tevens modern afgewerkt en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, handdoekradiator en inbouwspots.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer ca. 11 m² met toegang tot de galerij.

Aan de achterzijde van het appartement is de living ca. 23,5 m² gelegen voorzien fraaie lichtinval, via schuifpui te bereiken loggia ca. 4 m² met fraai uitzicht en open keukenruimte. De moderne en luxe keuken (De Knikker) is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, eetbar, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en in het aanrechtblad weggewerkte stopcontacten.

Het gehele appartement in voorzien van lichte laminaattegels, strakke wandafwerking en fraaie authentieke houten plafonds.

Afmetingen:
Living ca. 5.58x4.21m.
Keukenruimte ca. 2.31x2.61m.
Slaapkamer ca. 4.14x2.64m.
Badkamer ca. 3.34x1.57m.
Loggia ca. 1.47x2.61m.
Berging ca. 2.05x1.35m.

Algemeen:
* bouwjaar 2017 (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1939), woonoppervlakte ca. 51 m², inhoud ca. 161 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruime ca. 3 m²;
* het betreft hier een Rijksmonument;
* het Kaaspakhuis is op fraaie wijze getransformeerd tot appartementen met behoud van de originele en bijzondere uitstraling en details van het gebouw;
* eigen parkeerplaats op met slagboom afgesloten terrein, berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenstalling;
* actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten voor deze woning bedragen € 137,15 en voor de parkeerplaats €12.43,-
* met de naastgelegen supermarkt en op loopafstand van het historische centrum van Gouda, NS-station, Groene Hart ziekenhuis, winkels, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden, is dit een perfecte locatie om te wonen.
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.