Westerkade 2-110

Modern en comfortabel wonen in een Rijksmonument! Het voormalige kaaspakhuis aan de Wachtelstraat is in 2017 op zeer fraaie wijze getransformeerd tot een woongebouw met 52 appartementen. Het gebouw heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. De twee gedeeltes van het gebouw zijn middels een fraai atrium met elkaar verbonden en hierdoor is een sfeervolle lichtinval ontstaan.

Het appartement ligt op de 1e verdieping, is modern en strak afgewerkt met de houten en industriële balken in het zicht en bestaat uit een grote open ruimte waar een slaap- en woongedeelte is gecreëerd. Verder beschikt het appartement over een moderne keuken, badkamer met separaat toilet, fraaie loggia, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Indeling begane grond:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het complex te betreden via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. In het sfeervolle atrium zijn de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd.

1e verdieping:
Via één van de liften of trappenhuizen bereik je de 1e verdieping waar een galerij je naar de entree van het appartement leidt.

Bij binnenkomst kom je meteen in de grote open en lichte ruimte, waar aan de achterzijde het sfeervolle woongedeelte ca. 20m2 met kastenwand is gesitueerd. Vanuit het woongedeelte is via een schuifpui de fraaie serre ca. 5m2 te bereiken.

De open keukenruimte ca. 7m2 is voorzien van een moderne inrichting met separaat kookeiland met 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens.

Het royale slaapgedeelte ca. 22,6m2 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft toegang tot de badkamer, separate moderne toiletruimte en vaste kast.

De moderne badkamer ca. 3m2 is modern uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel met ronde wastafel, inloopdouche en handdoekradiator.

Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Afmetingen:
Woongedeelte ca. 6.30x3.47/2.76m.
Keukenruimte ca. 3.01x2.30m.
Serre ca. 3.19x1.50m.
Slaapgedeelte ca. 5.04x4.49m.
Badkamer ca. 1.78x1.46m.

Algemeen:
* oorspronkelijk bouwjaar ca. 1919, onderdeel van het transformatieproject het Kaaspakhuis uit 2017;
* woonoppervlakte ca. 59m2, inhoud ca. 192m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2, externe bergruimte ca. 4m2;
* meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2017);
* het appartement is volledig geïsoleerd;
* het appartement is voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 171,44 per maand inclusief servicekosten parkeerplaats;
* gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, supermarkt, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, restaurants, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.