Gelegen aan de rand van Moordrecht, biedt deze woning aan Westeinde 165 een prachtig uitzicht over de dijk. De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin en een zijtuin, een royale badkamer, en een aangebouwde bijkeuken. De woning dient gemoderniseerd te worden. Bouwjaar 1963, woonoppervlakte 84 m², inhoud 387 m³, overige inpandige ruimte 21 m², externe bergruime 19 m², eigen grond 280 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (4 groepen plus 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken (2015) van ca. 7 m² is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken.

Royale en lichte woonkamer van ca. 22 m² is voorzien van veel natuurlijk licht en een knusse open haard.

Vanuit is de keuken is tevens de bijkeuken van ca. 6 m2 te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de c.v.-opstelling, de aansluiting voor wasapparatuur en een grote lichtkoepel. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een berging van ca. 11 m² welke te bereiken is via de buitendeur.

De gang, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een betegelde vloer.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 10 m² is voorzien van twee verschillende raampartijen.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 11 m² is tevens voorzien van twee verschillende raampartijen en een ingebouwde kast.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 8 m² is voorzien van een raampartij en ingebouwde kast.

Eenvoudige badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een wastafel, douche, radiator en een raampartij.

Tweede verdieping:
Vanaf de vlizotrap bereik je direct de zolder van ca. 11 m² welke is voorzien van een dakraam.

Buitenzijde:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van ca. 255 m²! De achtertuin is gesitueerd op het noorden en ligt aan het water.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.55x3.67m.
Keukenruimte ca. 2.83x2.44m.
Bijkeuken ca. 2.14x2.74m.
Slaapkamer (1) ca. 2.55x3.72m.
Slaapkamer (2) ca. 3.90x2.69m.
Slaapkamer (3) ca. 2.83x2.99m.
Badkamer ca. 2.55x1.93m.
Zolder ca. 1.84x5.80m.
Berging begane grond ca. 3.81x2.74m.
Berging (1) ca. 3.15x2.51m.
Berging (2) ca. 3.90x2.87m.

Algemeen:
* bouwjaar 1963, woonoppervlakte 84 m², inhoud 387 m³, overige inpandige ruimte 21 m², externe bergruime 19 m², eigen grond 280 m²;
* woning beschikt over energielabel D;
* de woning dient gemoderniseerd te worden;
* de woning is gelegen nabij de oude dorpskern van Moordrecht en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.