Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Wachtelstraat 20

Gouda

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Kom deze woning bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 25 november 2022 van 16:00 tot 17:30 uur!

Op een fraaie locatie aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen, zeer sfeervol en karakteristiek monumentaal woonhuis met prachtige voorgevel. Dit woonhuis is in 2009 ambachtelijk en onder architectuur gerestaureerd, gerenoveerd en verduurzaamd en biedt de perfecte combinatie van modern en comfortabel wooncomfort met mooie monumentale details zoals o.a. hoge plafonds met originele balken, paneeldeuren en kruisroederamen. Het woonhuis omvat o.a. een royale patiogerichte woonkamer, sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde, moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers met hoge nok en een zonnige, ommuurde patio met veel privacy. Kortom: een uniek woonhuis met modern comfort, luxe en duurzaamheid wat samengaat met monumentale allure! Bouwjaar ca. 1830/2009, woonoppervlakte ca. 102m2, inhoud ca. 357m3, eigen grond 90m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, grote garderobe nis. 

Fraaie, patiogerichte woonkamer voorzien van sfeervol balkenplafond, houten vloerdelen, trapopgang en toegang tot de patio.

Aan de voorzijde gelegen halfopen woonkeuken voorzien van moderne hoekopgestelde keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast met opstelling c.v. combiketel en middels vlizotrap toegang tot de vliering met veel bergruimte.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) voorzien van fraaie hoge nok en laminaat vloerafwerking.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (2) voorzien van fraaie hoge nok met extra raampartij.

Inpandig gelegen, zeer ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Op het zuidwesten gelegen zonnige, ommuurde patio van 25m2 voorzien van achterom.

Afmetingen:
Woonkamer 6.84x5.70m.
Woonkeuken 3.65x3.78/3.64m.
Slaapkamer (1) 5.70x3.28m.
Slaapkamer (2) 5.82x4.07/2.46m.
Badkamer 3.48x2.90m.
Achtertuin 6.20x5.00/3.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1830, geheel gerestaureerd en gerenoveerd in 2009, woonoppervlakte ca. 102m2, inhoud ca.
357m3, eigen grond 90m2;
* betreft een Gemeentelijk Monument;
* zeer energiezuinig met energielabel B;
* de woning is voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer; 
* tijdens de renovatie is de woning voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; 
* aan de achterzijde is dubbele beglazing aanwezig, de voorzijde is geïsoleerd middels zeer luxe, ambachtelijke
voorzetramen;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha, 2020);
* in 2016 is de gevel gereinigd;
* ommuurde, zonnige patio met veel privacy;
* gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het Van Bergen IJzendoornpark, NS-
(Intercity)station, de Museumhaven en de gezellige Markt met Horeca en winkels.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1830
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 90 m²
Inhoud 357 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Foto's

Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda
Wachtelstraat 20, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media