von Suttnerstraat 26

In een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Gouda Noord ligt deze goed onderhouden en karakteristieke eengezinswoning. De woning is niet alleen charmant, maar ook bijzonder duurzaam dankzij 11 zonnepanelen, een airco, screens en rolluiken. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station binnen handbereik. De gezellige binnenstad van Gouda bereik je bovendien al binnen 5 minuten fietsen. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 101m², balkon ca. 2m², berging ca. 7m², inhoud ca. 344m³.

Indeling begane grond
Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 25m² binnen, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruimte voelt aangenaam en huiselijk aan, perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekenddagen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de strakke keuken van ca. 6m², die in 2006 is geplaatst en in 2021 is vernieuwd met nieuwe frontjes en handgrepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte voor kookliefhebbers.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin van ca. 54m², gelegen op het zuidoosten. De Idyllische tuin is verzorgd aangelegd waardoor het een fijne en rustige plek is om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 (ca. 7m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 9m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale kledingkast.

Slaapkamer 3 (ca. 7m²) ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot een gezellig balkon van ca. 2m².

De luxe badkamer, vernieuwd in 2024, is een echte eyecatcher. Met een ruime inloopdouche, modern toilet en stijlvolle wastafel waan je je hier in een hotel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De overloop is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of speelplek. De airconditioning op deze verdieping zorgt voor comfort in elk seizoen.

De vierde slaapkamer (ca. 9m²) bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens uitgerust met een dakkapel. Deze kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte boekenkast met veel opbergruimte — een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit.

Vanaf de zolderverdieping heb je een prachtig uitzicht richting de dijk.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.99x3.52 m.
Keuken ca. 2.68x2.10 m.
Slaapkamer (1) ca. 2.42x2.94 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.57x2.94 m.
Slaapkamer (3) ca. 2.72x2.73 m.
Balkon ca. 0.85x1.77 m.
Badkamer ca. 1.74x2.73 m.
Slaapkamer (4) ca. 4.08x3.08 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 101m², balkon ca. 2m², berging ca. 7m², inhoud ca. 344m³;
* Voorzien van energielabel B;
* Voorzien van 11 zonnepanelen, screens, rolluiken en airconditioning;
* De woning heeft maar liefst 4 slaapkamer;
* Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station binnen handbereik;
* Een prachtige idyllische tuin van ca. 54m² gelegen op het zuidoosten;
* Achtertuin is voorzien van berging en achterom;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.