Een reis door de tijd met moderne luxe! Een tot in de kleinste details verzorgde, uitstekend geïsoleerde en gemeubileerde woning in het hart van Gouda. Dit TURN-KEY appartement is gelegen midden in het historische en bruisende centrum van Gouda en ligt in een sfeervol steegje. Compleet gemeubileerd en voorzien van alle benodigdheden. Daarbij kunt u denken aan bestek, pannen, een wasmachine met was-droogcombinatie, beddengoed enzovoorts. Dit is echt een schitterend, uniek, knus en luxe afgewerkte tiny house. Een andere highlight aan deze woning is de goede isolatie en de lage stookkosten. Bouwjaar 1700. Inhoud ca. 138 m³. Woonoppervlakte ca. 36 m². Eigen grond ca. 25 m².

Indeling begane grond:
De begane grond beschikt over een royale woonkamer, moderne open keukenruimte, zeer luxe badkamer een opberghok/wasruimte en een ingebouwde meterkast (16 groepen plus 4 aardlekschakelaars met glasvezel). De gehele begane grond is voorzien van 100% recyclebaar marmoleum met vloerverwarming. De bank, tv en geluidsinstallatie zijn inbegrepen. Tevens op de begane grond gelegen opbergruimte ca. 1 m² wat tevens gebruikt kan worden als wasruimte.

Prachtige open keukenruimte ca. 9 m² voorzien van een koel- en vriescombinatie, combi oven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een ingebouwde plintboiler. Tevens is de keuken voorzien van keukengerei.

Woonruimte ca. 9 m² voorzien van een grote wandkast en een t.v. met surround system.

De badkamer ca. 3 m² is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, zwevend toilet, een fonteintje, ingebouwde bluetoothboxen in het plafond en een spiegel voorzien van verwarming en sensorswitch.

De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een leuning en strakke glaswand.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtvriendelijke slaapkamer ca. 23 m² voorzien van een vide, opbergruimte, Velux dakramen met verduistering, hoogwaardige vloerbedekking, airco voorzien van zowel cooling als heating en mechanische installaties. De luxe boxspring inclusief de bekleding is inbegrepen.

Dit huis was een bouwval bij aankoop in 2007. Het heeft een behoorlijke verandering ondergaan. In de loop der jaren hebben de eigenaren van Vissteeg nummer 6 met veel liefde en geduld eigenhandig opgeknapt. Middels het gebruik van oude materialen heeft het pand een onverwachte allure gekregen.

Ecologie ontmoet esthetiek in Vissteeg 6. Met de lage energiekosten is het niet alleen vriendelijk voor de planeet, maar ook voor uw eigen portemonnee. Een aantal van de duurzaamheidskenmerken zijn; keuken is vervaardigd uit milieuvriendelijke materialen, keukenblad is gemaakt van roestvrijstaal, zowel de stoelen als de tafel zijn geproduceerd uit gerecycled materiaal, minimaal warmteverlies door korte leidingafstanden en woning gelijkmatig en efficiënt verwarmd door vloerverwarming. Om een beter inzicht te geven van de energiegebruik, is er een totaalbedrag van de energiekosten gedurende 1 week in oktober 2022: € 14,35.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.57x4.15m.
Keukenruimte ca. 4.57x4.15m.
Badkamer ca. 0.87x3.24m.
Wasruimte/opbergruimte ca. 0.87x0.66m.
Slaapruimte ca. 5.49x4.15m.
Vide ca. 1.09x4.15m.

Algemeen:
* bouwjaar 1700. Inhoud ca. 138 m³. Woonoppervlakte ca. 36 m². Eigen grond ca. 25 m²;
* het betreft hier een schitterende, knusse en luxe afgewerkte stadswoning midden in het historische en bruisende centrum van Gouda;
* mogelijkheid tot het in contact brengen met de verhuurder van de parkeerplaatsen voor de deur;
* de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd (zelfs aan bestek een beddengoed is gedacht);
* gelegen in het historische en bruisende centrum van Gouda op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda en de schouwburg;
* de woning is opgebouwd met oude materialen op nieuwe fundamenten en bevat hierdoor prachtige authentieke kenmerken;
* energiekosten bedragen slechts €45,- per maand;
* het betreft een gemeentelijk monument;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan
de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor
een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl