Vinkeveldpoldersingel 3

Op zoek naar het perfecte huis voor jouw gezin? Zoek niet verder! Deze nette 4-kamer eengezinswoning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle en heeft alles wat je zoekt. Van een tuingerichte woonkamer tot ruime slaapkamers, een dakkapel, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 92m2, inhoud ca. 320m3, eigen grond 117m2.

De woonwijk Goverwelle biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder een winkelcentrum, NS-station, scholen, kinderopvang en prachtige natuurgebieden zoals Steinse Groen, 't Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen, allemaal op loopafstand.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast met extra kookgroep, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte.

De tuingerichte woonkamer ca. 25,9m2 biedt natuurlijk licht en uitzicht op de tuin, de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Verder is de woonkamer voorzien van een handige bergkast.

Aan de voorzijde is de open keukenruimte ca. 9,7m2 gelegen. Deze is voorzien van een hoekopgestelde eenvoudige inrichting met kookplaat, afzuigkap, combimagnetron. De koel/vriescombinatie en vaatwasser zijn ter overname.

De gehele begane grond is voorzien van lichte laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 17m2 (voorheen 2 kamers) voorzien van dakkapel en laminaat vloerafwerking. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 11,7m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.

Geheel betegelde badkamer ca. 4,3m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, halfronde douchecabine en handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en toegang tot bergruimte.

Ruime slaapkamer (3) ca. 8m2 (+1.50m. lijn) voorzien van dakraam, laminaat vloerafwerking en toegang tot bergruimte.

Buitenzijde:
Praktische voortuin ca. 27m2 voorzien van parkeergelegenheid en erfafscheiding middels lage hagen.

In de op het westen gelegen achtertuin ca. 44m2 is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is grotendeels voorzien van betegeling met enkele plantenborders en heeft verder zonwering, een achterom en een vrijstaande stenen berging ca. 5m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.27x4.91m.
Keukenruimte ca. 3.58x2.71m.
Slaapkamer (1) ca. 4.92x3.46m.
Slaapkamer (2) ca. 4.28x2.73m.
Badkamer ca. 2.08x2.07m.
Slaapkamer (3) ca. 2.87x2.71m.
Voortuin ca. 5.20x5.20m.
Achtertuin ca. 8.50x5.20m.
Berging ca. 2.51x2.02m.

Algemeen:
* bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 92m2, inhoud ca. 320m3, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 117m2;
* begane grond en 1e verdieping achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* energielabel B, volledige isolatie;
* parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens extra parkeergelegenheid in de nabijheid;
* gelegen in kindvriendelijke woonwijk Goverwelle met winkelcentrum, NS-station, scholen, kinderopvang en natuurgebieden Steinse Groen, 't Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen op loopafstand;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.