Prachtige woning aan de Vinkevelpoldersingel 15. Deze woning is een extra breed type en biedt daardoor een ruime en comfortabele leefruimte. Geniet van de energiezuinige genomen maatregelen, waaronder 11 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning beschikt over een fraaie badkamer en keuken, eigen parkeerplaats op eigen terrein met elektrapunt en het winkelcentrum van Goverwelle om de hoek. Er is voldoende bergruimte dankzij de vliering, twee bergkasten, zolder en fietsenschuur. Maar de hoogtepunten van de woning zijn ongetwijfeld de prachtige tuin met een gezellige overkapping en een houtkachel, en de royale, brede woonkamer. Het bouwjaar is 1993, met een woonoppervlakte van 118 m², inhoud van 413 m³, overige inpandige ruimte van 3 m², externe bergruimte van 6 m², en eigen grond van 174 m².

Indeling begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De royale woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van luxe brede ruimte met grote ramen en kunststof kozijnen voor een lichte en vriendelijke uitstraling. Er zijn twee grote bergkasten, een wandsfeerhaard en een deur naar de tuin.

De open keuken van ca. 9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het groen en het slootje dat de straat scheidt van de overburen. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, koelkast met koel- en vriescombinatie, en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen (uit 2018).

Eerste verdieping:
Overloop naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (1) van ca. 11 m² met ramenpartij.

Aan de achterzijde is een royale slaapkamer (2) van ca. 13 m² met een dakkapel voor extra ruimte, gelegen op het westen.

Aan de achterzijde is een slaapkamer (3) van ca. 8 m² die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een vide van ca. 3 m² voor extra bergruimte. Het kunststof kozijn komt uit 2015.

De badkamer van ca. 5 m² beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, toiletkasten die bijna tot aan het plafond komen, handdoekenrek, radiator en een raam.

Tweede verdieping:
Overloop naar de zolder waar de wasmachineaansluiting zich bevindt, evenals de stookruimte.

Slaapkamer (4) van ca. 10 m², voorzien van een dakkapel en een groot dakraam, met bergruimte achter knieschotten.

Buitenzijde:
Royale zonnige tuin van ca. 84 m², gelegen op het westen. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een prachtige overkapping met een houtkachel om van te genieten in het voor- en najaar, een achterom, fietsenschuur van ca. 5 m², berging van ca. 1 m², buitenkraan en elektrisch zonneschermen. Op eigenterrein is er gelegenheid om te parkeren, en de straat is een doodlopende weg, behalve voor fietsers en voetgangers. Hierdoor is er alleen verkeer met bestemming.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.19x5.25 m.
Keukenruimte ca. 3.13x2.60 m.
Slaapkamer (1) ca. 4.24x2.68 m.
Slaapkamer (2) ca. 4.87x3.37 m.
Slaapkamer (3) 6.89x2.75 m.
Zolderruimte ca. 4.60x2.79 m.
Badkamer ca. 2.14x2.09 m.
Achtertuin ca. 12,5x 8.0 m.

Algemeen:
* bouwjaar is 1993, met een woonoppervlakte van 118 m², inhoud van 413 m³, overige inpandige ruimte van 3 m², externe bergruimte van 6 m², en eigen grond van 174 m²;
* winkelcentrum van Goverwelle op loopafstand
* 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en kunststof kozijnen met dubbelglas (uit 2018), met uitzondering van één kozijn achter (uit 2015).
* Schitterende achtertuin met overkapping met houtkachel
* eigen parkeerplaats op eigen terrein
* zonnige brede woonkamer
* de woning is een extra breed type
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.