Heb jij er altijd van gedroomd om te wonen in het historische centrum van Gouda? Dan is dit jouw kans! In het historische kaaspakhuis, één van de meest gefotografeerde panden van Gouda, is dit prachtige appartement op de begane grond beschikbaar. Het appartement is volledig gerenoveerd, waarbij een prachtige mix van moderne en authentieke elementen is gerealiseerd. Het bevindt zich direct aan de Museumhaven van Gouda, met een schitterend uitzicht daarop. De woning is voorzien van een luxe gesloten keuken met bijkeuken, een fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, twee ruime slaapkamers en een zeer ruime woonkamer. Alle ruimtes zijn rolstoel toegankelijk. Bouwjaar 1898, woonoppervlakte 125m², inhoud 644m³, overige inpandige ruimte ca. 12m². gezamenlijke open fietsenberging 23 m². totale vloeroppervlakte ca. 139m².

Entree: Via de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis en op de begane grond toegang tot het appartement.

Indeling appartement: Bij binnenkomst ervaar je direct het wow effect. Via een ruime entree is er een directe doorloop naar de zeer royale woonkamer van ca. 62 m², met zeer hoog balken plafond (ca. 4.30 meter hoog), gietijzeren pilaren, openslaande deuren naar de kade aan de achterzijde. Hier heb je een prachtig uitzicht over de Museumhaven op je eigen kade kun je heerlijk buiten zitten. De gesloten moderne keukenruimte van ca. 7 m² is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Via de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken van ca. 2 m² met opstelplaats voor de cv-ketel (2023) en wasmachine.

Aan de zijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (1) van ca. 13 m², die bereikbaar is via de woonkamer. Een zeer ruime slaapkamer (2) van ca. 16 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De zeer fraaie badkamer van ca. 5 m², aan de voorzijde van de woning, beschikt over een inloopdouche met rainshower, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en inbouwkasten. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Boven de badkamer en hal bevindt zich een ruime vliering van ca. 12m² en 1.50m hoog, waar nog voldoende spullen opgeslagen kunnen worden of een spannende logeerplek gemaakt kan worden. De zolder is met een molenaarstrap bereikbaar.

De woning is voorzien van een strakke wandafwerking en een authentiek balkenplafond, samen met vele andere authentieke elementen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.10/6.47x8.26m.
Keukenruimte ca. 2.52x2.84m.
Bijkeuken ca. 1.17x2.84m.
Slaapkamer (1) ca. 3.76x3.60m.
Slaapkamer (2) ca. 4.51x3.46m.
Badkamer ca. 1.83x2.84m.

Algemeen:
* bouwjaar 1898, woonoppervlakte 125m², inhoud 644m³, gezamenlijke open bergruimte voor fietsenstalling 23 m²;
* op dit moment wordt de VVE verdeeld in drie nieuwe appartementsrechten, de servicekosten worden geschat op ca. 90 euro per maand. Dit omvat opstalverzekering, bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering en schoonmaakkosten;
* geheel gerenoveerd appartement met veel originele details aan de binnen en buitenzijde waaronder de gietijzeren kolommen, de karakteristieke luiken;
* in het door de goudse architect J. Nederhorst ontworpen monumentale kaaspakhuis van J. de Zwet en Zonen aan de prachtige Museumhaven van Gouda met historische binnenschepen;
* gelegen op loopafstand van de gezellige Markt met de horeca en het Kernwinkelgebied;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* het appartement is per direct beschikbaar;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.