Een knusse en goed onderhouden eengezinswoning aan de Van Strijenstraat 30! Gelegen nabij het historische stadscentrum van Gouda. Deze woning straalt karakter uit en beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, en een achtertuin van 11 meter diep met een berging. Tevens bevindt zich het prachtige Van Bergen IJzendoornpark zich om de hoek, waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Kortom, een charmante woning gelegen op een toplocatie! Bouwjaar 1881, woonoppervlakte 60 m², inhoud 223 m³, externe bergruime 8 m², eigen grond 83 m².

Indeling begane grond:
Entree, halletje, meterkast (7 groepen plus 2 aardlekschakelaars).

Gezellige en knusse woonkamer van ca. 19 m² wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartij die zich aan de voorzijde van de woning bevindt.

Half open keuken van ca. 6 m² is voorzien van een groot raampartij met uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 9 m² is voorzien van een dakraam. Deze kamer is later gerealiseerd door de achteropbouw die heeft plaatsgevonden in 2018. Deze opbouw is voorzien van dakisolatie.
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 13 m² wordt momenteel gebruikt als kleedkamer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige laminaat vloer.

Buitenzijde:
Zeer diepe achtertuin van ca. 11 meter is voorzien van een schuur van ca. 8 m². Achtertuin is gesitueerd op het noordoosten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.41x3.39m.
Keukenruimte ca. 3.19x1.90m.
Badkamer ca. 2.25x1.29m.
Slaapkamer (1) ca. 3.38x3.39m.
Slaapkamer (2) ca. 4.85x2.79m.
Schuur ca. 3.68x2.07m.

Algemeen:
* bouwjaar 1881, woonoppervlakte 60 m², inhoud 223 m³, externe bergruime 8 m², eigen grond 83 m²;
* woning beschikt over energielabel D;
* gelegen aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van het historisch centrum van Gouda;
* het NS-station Gouda, scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen;
* de vloer op de begane grond is gedeeltelijk beton;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.