Turfmarkt 73

Prachtig monumentaal grachtenpand gelegen in het hartje van het centrum van Gouda aan de fraaie Turfmarkt, met unieke, zeer ruime achtertuin met heel veel privacy, diverse terrassen, veranda, Koi karper vijver, bergingen en achterom. Deze unieke woning biedt een combinatie van historische charme, modern comfort en duurzaam, met behulp van o.a. de 10 zonnepanelen. Met een royaal perceel van ca. 380 m² en een ruime tuin met achterom via een oude zijl, geniet u hier van de perfecte binnenstad oase. De woning is een Gemeentelijk Monument en beschermd stadsgezicht en is met liefde en zorg onderhouden. Bouwjaar 1900. Woonoppervlakte ca. 139 m², inhoud ca. 519 m³.

Indeling begane grond:
Ruime voorhal ca. 11 m² met garderoberuimte, meterkast en is voorzien van een mooie tegelvloer.

Kantoor/werkruimte ca. 11,3 m² met trapkast en toegang tot natte ruimte voorzien van toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Werk-/slaapkamer ca. 17 m² aan de achterzijde voorzien van kastenwand. Deze ruimtes zijn voorzien van houten vloerdelen, lambrisering en authentieke plafondornamenten.

Daarnaast is er een serrekamer aan de achterzijde ca. 6,5 m² met prachtig uitzicht op en toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer en een elektrische sfeerhaard.

De prachtige tuin is zeer riant ca. 276 m² en heeft een L-vorm, waar vroeger een aardewerkfabriek stond. Diverse plekjes in de tuin om wel of geen zon op te zoeken, relaxen bij de mooie vijver of lekker eten op de grote veranda. Deze buitenruimte biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Er zijn maar liefst drie bergingen aanwezig, evenals water- en elektra-aansluitingen en een achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er een living ca. 25 m² met een fraai uitzicht op de Turfmarkt, een prachtige marmeren schouw met elektrische haard, een trapkast en een moderne deels betegeld/deels lambrisering toiletruimte met wandcloset en een afsluitbare trapopgang. Het woongedeelte is voorzien van houten vloerdelen, plafondornamenten, gestucte wanden en radiators zijn mooi weggewerkt middels fraaie ombouwen.

De woonkeuken ca. 17 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De L-vormige keukenopstelling is in moderne landelijke stijl met moderne inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat met een prachtige afzuigschouw en veel opbergmogelijkheden middels de vele kastjes en laden. Ook hier mooie plafondornamenten, lambrisering en een mooie tegelvloer. Vanuit hier toegang tot een heerlijk terras (voorzien van houten vlonders en hekwerk) op het zuiden en een trap naar de tuin.

Tweede verdieping:
Op de overloop opstelplaats HR c.v. combiketel (2018) die geschikt is gemaakt voor aansluiting warmtepomp.

Royale slaapkamer (1) ca. 13,5 m² aan de voorzijde van de woning zodat je uitzicht hebt over de Turfmarkt.
L-vormige slaapkamer (2) ca. 10,4 m² aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben prachtige vloerdelen, plafondornamenten en lambrisering.

De ruime inpandige badkamer ca. 6,2 m² is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel en middels een grote lichtkoepel voorzien van daglicht.

Afmetingen:
Kantoor/werkkamer ca. 4.79x2.35m.
Werk-/slaapkamer ca. 5.09x3.34m.
Serre ca. 3.22x1.93m.
Woonkamer ca. 8.37x3.45/2.50m.
Woonkeuken ca. 5.12x3.45/2.50m.
Balkon ca. 3.59x2.01m.
Slaapkamer (1) ca. 4.19x3.23m.
Slaapkamer (2) ca. 4.22/2.77x2.97m.
Badkamer ca. 4.23x1.46m.
Berging ca. 2.70x2.00m.
Berging ca. 2.56x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1900;
* woonoppervlakte ca. 139 m², inhoud ca. 519 m³;
* kadastrale grootte ca. 380m². De feitelijke situatie wijkt enigszins af;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* dakisolatie toegepast, de ramen zijn deels dubbel- en deels enkel glas, evenals voorzetramen voor extra isolatie, 10 zonnepanelen uit 2019 aanwezig.
* prachtige en unieke zeer ruime tuin met achterom in het historisch centrum;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.