Gelegen in Gouda ligt dit fraaie appartement in de Tristanstraat. De benedenwoning dat zeer geschikt is voor starters bestaat uit 1 grote ruimte waarin gewoond, gekookt en geslapen kan worden. De woning is zeer energiezuinig (label A) en is recent geheel gerenoveerd. Het appartement beschikt over een moderne tegelvloer met houtnerfstructuur inclusief vloerverwarming en strak gestucte wanden. Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte ca. 61 m². Inhoud ca. 195 m³.

De woning is gelegen in de buurt Achterwillenseweg, vlakbij het natuurgebied “Goudse Hout”, op enkele minuten fietsen van het centrum van Gouda, winkelcentrum Goverwelle, diverse scholen en zowel NS station Gouda als station Goverwelle is aan te fietsen. De uitvalswegen naar de snelwegen is op 10 minuten aanrijdbaar.

Indeling:
Entree/hal met meterkast met toegang tot de grote leefruimte van totaal ca. 48 m².
De ruimte is onder te verdelen in een woon- en eetruimte van ca. 32 m², een slaapkamer van ca. 8 m² en een open keuken met rechte opstelling van ca. 8 m² met inbouwvaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Moderne en volledig betegelde badkamer ca. 4,1 m² voorzien van een inloopdouche en wastafel, wastafelmeubel en een voorziening voor aansluiting wasmachine.

De CV ketel (Intergas 2012) zit in een aparte kast.

Afmetingen:
Woonruimte 9,20 x 3.43/6,28m.
Keuken 2,54 x 3,14m.
Badkamer 2,54 x 1,62m.

Algemeen:
* recent volledig verbouwd;
* de benedenwoning beschikt over vloerverwarming;
* de keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een inductiekookplaat;
* badkamer en toilet zijn ook in 2022 vernieuwd;
* energielabel A;