Op een centrale locatie in Gouda, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het intercitystation, bevindt zich dit 3-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer met toegang tot een balkon met uitzicht op een waterpartij, twee comfortabele slaapkamers, een nette keuken en een moderne badkamer. Dit appartement biedt de ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 69m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m², externe bergruimte ca. 6m²

Indeling:

De hal biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer van ca. 28 m² is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en heeft directe toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over een waterpartij.

De keuken van ca. 5 m² is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een lichte, rechte keukenopstelling en een recirculatiekap. Vanuit de keuken is er toegang tot een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer (1): ca. 13 m², gelegen aan de voorzijde van het appartement, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.
Slaapkamer (2): ca. 7 m², gelegen aan de achterzijde van het appartement, eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een toilet en een wastafel, en is direct toegankelijk vanuit de hal.

Buitenzijde:
Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een aangenaam uitzicht over een waterpartij en is een fijne plek om te ontspannen.

Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.98x3.25m
Slaapkamer (1): ca. 4.34x3.01m
Slaapkamer (2): ca. 2.32x3.09m
Badkamer: 1.63x3.09m
Balkon: ca. 1.26x3.01m
Berging: ca. 1.63x3.96m

Algemeen:

* 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping;
* Bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 69m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m², externe bergruimte ca. 6m²;
* Doorzonwoonkamer met toegang tot balkon met uitzicht op een waterpartij;
* Keuken voorzien van lichte inrichting en recirculatiekap;
* Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde;
* Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel;
* Berging in de onderbouw;
* Lift aanwezig in het complex;
* de VVE kosten bedragen €162,94,- per maand;
* Koper is verplicht om tot uiterlijk vijf jaar na de ondertekening van de akte van
levering het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner zelf te bewonen;
* in de koopovereenkomst zal een nimmer bewoond clausule opgenomen worden;
* Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda en het intercitystation.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.