Ontdek de perfecte gezinswoning op de Scottlaan 23 met adembenemend uitzicht! Deze prachtige hoekwoning is uitgebouwd en biedt alle comfort en ruimte die jouw gezin verdient. Met maar liefst 5 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale living en een heerlijke zonnige tuin, zal je je hier direct thuis voelen. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je ook nog eens van lagere energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst dankzij de 6 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd.

Stap binnen in deze moderne woning en laat je verrassen door de vele gemakken die het biedt. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Geniet van vloerverwarming in de woonkamer en een keuken met recent vernieuwde apparatuur. De ligging in de populaire wijk Bloemendaal in Gouda is ideaal, met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt: bij binnenkomst bevindt zich een entree/hal in de aanbouw, voorzien van plavuizen. De royale living van ongeveer 43,6m² biedt een prachtig uitzicht op groen en water aan de voorzijde, en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnige serre met veel lichtinval. De gesloten keukenruimte van ongeveer 9,1 m² is voorzien van moderne apparatuur en heeft een directe toegang tot de serre.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, en aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, inbouwcloset, wastafel met meubel en spiegel en een wasmachineaansluiting.

Op de tweede verdieping is er een overloop met een HR cv-combiketel en twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zorgen voor extra ruimte en daglicht. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloerdelen.

Geniet van de heerlijke zonnige tuin van ongeveer 59,5 m² op het zuidoosten, compleet met een berging van ca. 6m² met elektra en een sedumdak, wat bijdraagt aan een groene leefomgeving. Ook de voortuin van ca. 37 m² is prachtig aangelegd.

Afmetingen:
Woonkamer incl. serre ca. 10.30x6.14/3.68m.
Keukenruimte ca. 3.71x2.45m.
Slaapkamer voorzijde ca. 3.68x3.38m.
Slaapkamer achterzijde ca. 4.50x3.69m.
Slaapkamer achterzijde ca. 3.57x2.50m.
Badkamer ca. 2.24x2.20m.
Slaapkamer zolder voorzijde ca. 3.70x2.73m.
Slaapkamer zolder achterzijde ca. 2.86x3.15/2.49m.
Voortuin ca. 6.5/4.5x3.5m.
Achtertuin ca. 8.5x7.00m

Verkoper vertelt:
Een perfecte plek om te wonen. 30 jaar geleden fietsten wij langs dit huis en waren direct verkocht! Een ruim hoekhuis, en dit sprak ons aan:
- liggend in een rustige buurt
- aan een singel
- licht huis, bijna hele dag zon in huis en tuin
- op loopafstand van het station, scholen, winkels, ziekenhuis en de prachtige binnenstad
- en binnen 5 minuten op de autosnelweg.

Waarom verkopen wij dan nu dit huis, inmiddels met aanbouw?
Omdat we een unieke kans krijgen om in dezelfde buurt - nog geen kilometer van waar we nu wonen - een appartement te kopen. Met heel veel plezier hebben we in dit huis gewoond. We vinden het haast jammer om dit mooie plekje te verlaten. We genieten er nog elke dag van!
Echter, nu we samen zijn, gaan wij naar een appartement en laten we een fijne eengezinswoning achter.

De woning heeft een bouwjaar uit 1970 en heeft een woonoppervlakte van ca. 149 m². Daarnaast zijn er nog extra ruimtes en bergingen aanwezig, waardoor de totale bruto inhoud 524 m³ bedraagt. Het energielabel is C en met de recent geïnstalleerde 6 zonnepanelen uit 2023 profiteer je van lagere energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. De woning is goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde.

De ligging in de wijk Bloemendaal biedt diverse winkels en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Je hebt toegang tot medische voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, zwembad, sportvelden, wandelgebieden en het bruisende centrum van Gouda. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden binnen enkele minuten bereikbaar.

Wacht niet langer en neem contact op met Boer Makelaardij om deze prachtige woning te bezichtigen. Voor professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies kun je terecht bij onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda. Bel nu naar 085-8226222 of stuur een e-mail naar raymond@avantgroep.nl. Deze kans wil je niet missen!

Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.