Scheygrondplantsoen 20

Een parel in Westergouwe! Zeer energiezuinig, royaal en luxe afgewerkt herenhuis, type 2-onder-1 kap, voorzien van royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, mooie oprit met garage en fraai aangelegde achtertuin. Door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen, warmtepomp (eigendom), warmte terugwin installatie en zeer goede isolatie is deze woning zeer energiezuinig en beschikt de woning over energielabel A++++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling en van een pvc vloer. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 170 m², inhoud 714 m³, overige inpandige ruimte 19 m², eigen grond 275 m².

Indeling begane grond:
Entree via zijzijde, hal voorzien van een uitgebreide meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 zonnepanelen groep), trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tuingerichte royale woonkamer ca. 46 m² die te bereiken is door middel van een GewoonGers deur vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen keukenruimte ca. 16 m² voorzien van een geïntegreerde afzuiging (Bora), Siemens vaatwasser (Siemens), oven (Siemens), koel/vriescombinatie (Smeg), apparatuur van Bora, composiet keukenblad, Quooker kraan en vensterbanken van graniet.

De gehele begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming en -koeling en strakke wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van pvc vloerafwerking en trapopgang naar de 2e verdieping en naar drie royale en lichte slaapkamers.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 14 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 12 m² voorzien van een hoekraam.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m².

Aan de voorzijde gelegen mooie en lichte badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Zeer royale open zolderruimte ca. 34 m² voorzien van bergruimte achter de knieschotten, pvc vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking. Bergruimte/technische ruimte voorzien van een Daalderop Boiler (200 liter), Daalderop warmtepomp, warmte terugwin installatie en een aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van plantenborder en een mooie oprit naar de garage met parkeergelegenheid. Garage ca. 19 m² voorzien van elektra en een overheaddeur en een loopdeur naar de achtertuin. Op het zuidoosten gelegen zeer royale achtertuin ca. 109 m² voorzien van een vorstvrije buitenkraan en een prieel om heerlijk tot rust te komen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.34x5.39/3.02m.
Keukenruimte ca. 2.88x5.39m.
Slaapkamer (1) ca. 3.06x4.95m.
Slaapkamer (2) ca. 3.60x3.30m.
Slaapkamer (3) ca. 5.50x1.93m.
Badkamer ca. 4.12x2.12m.
Zolderruimte ca. 9.38x4.23m.
Garage ca. 5.73x3.37m.
Achtertuin ca. 12.50x8.75m.

Algemeen:
* bouwjaar 2020, woonoppervlakte 170 m², inhoud 714 m³, overige inpandige ruimte 19 m², eigen grond 275 m²;
* gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling;
* zeer energiezuinig herenhuis met energielabel A++++, triple isolatieglas, 20 zonnepanelen, warmtepomp eigendom en warmte terugwin installatie;
* deze woning is op korte afstand van het polderpark gelegen, waardoor de natuur in de nabije omgeving ligt;
* gelegen nabij meerdere uitvalswegen, zoals de A12 en de N207;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan
de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.