Runmolenerf 2
2807 DT Gouda
beschikbaar
€ 497.500,- k.k.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking en multifunctionele garage! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een prachtig verbouwde en geïsoleerde garage, ideaal als werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. Dankzij diverse hoogwaardige aanpassingen in de afgelopen jaren, zoals een schitterende achterpui met vouwdeuren, vernieuwde radiatoren en een dakopbouw met dakkapel, is dit een comfortabele en duurzame woning met energielabel B.
Indeling
Begane grond (ca. 8,09x5,14m)
Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree (met kast, meterkast en toilet), waarna u binnenstapt in de lichte woonkamer van ca. 4,94 m diep en 5,14 m breed. De prachtige achterpui met vouwdeuren (2021) met HR++ glas zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een moderne open haard, laminaatvloer en strak gestucte wanden. Daarnaast is er bij de achterpui een koof gemaakt voor gordijnen en verlichting.
De keuken aan de voorzijde (ca. 3,15 m breed x 2,81 m diep) is geplaatst in 2013 en voorzien van een keramische kookplaat, geïntegreerde koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
De garage (ca. 5,68 m x 2,88 m, 16 m²) naast de woning is in 2021 volledig verbouwd en geïsoleerd. Met verhoogde nok, pantry, radiator en warm-/koudwateraansluiting is deze ruimte ideaal als werkplek of studio. De achtergevel is afgewerkt met onderhoudsvrij Keralit.
Eerste verdieping (ca. 8,09x5,14m)
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 3,96 m x 2,54 m (10 m²) met inloopkast
Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 3,73 m x 2,72 m (10 m²)
Slaapkamer 3 voorzijde: ca. 3,87 m x 2,20 m (9 m²)
De luxe badkamer (2019, ca. 2,37 m x 2,06 m, 5 m²) beschikt over een moderne douchecabine met regendouche, zijstralers, standaard douche, verlichting, radio, een wastafelmeubel, toilet en spiegelkast met verlichting. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer.
Tweede verdieping (ca. 4,51 m breed x ca. 5,17 m diep gemeten op +1.50m):
De zolder biedt een ruime vierde slaapkamer (ca. 3,72 m breed, 10 m²) met dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger (WM/WD) en de CV-installatie (2015).
Buiten:
De achtertuin beschikt over een schuur (welke in matige staat verkeert) en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de garage kan een 2e auto geparkeerd worden en kan eventueel een oplaadpunt voor een EV worden aangebracht.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte totaal 116m2 verdeeld over ca. 100m² (woonhuis) en 16m2 woonruimte in de verbouwde garage (daglicht, verwarming, warm en koud water aanwezig)
- Inhoud ca. 430 m³
- Perceeloppervlakte 170 m²
- Energielabel B
- Schitterende achterpui in de woonkamer met vouwdeuren en HR ++ glas
- Dakopbouw 1e verdieping achterzijde van steen (1988)
- Garage geïsoleerd en multifunctioneel bruikbaar (2021) met voorbereiding zonnepanelen
- Kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel extra's én ruimte voor werken aan huis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Lees meer
Indeling
Begane grond (ca. 8,09x5,14m)
Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree (met kast, meterkast en toilet), waarna u binnenstapt in de lichte woonkamer van ca. 4,94 m diep en 5,14 m breed. De prachtige achterpui met vouwdeuren (2021) met HR++ glas zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een moderne open haard, laminaatvloer en strak gestucte wanden. Daarnaast is er bij de achterpui een koof gemaakt voor gordijnen en verlichting.
De keuken aan de voorzijde (ca. 3,15 m breed x 2,81 m diep) is geplaatst in 2013 en voorzien van een keramische kookplaat, geïntegreerde koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
De garage (ca. 5,68 m x 2,88 m, 16 m²) naast de woning is in 2021 volledig verbouwd en geïsoleerd. Met verhoogde nok, pantry, radiator en warm-/koudwateraansluiting is deze ruimte ideaal als werkplek of studio. De achtergevel is afgewerkt met onderhoudsvrij Keralit.
Eerste verdieping (ca. 8,09x5,14m)
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 3,96 m x 2,54 m (10 m²) met inloopkast
Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 3,73 m x 2,72 m (10 m²)
Slaapkamer 3 voorzijde: ca. 3,87 m x 2,20 m (9 m²)
De luxe badkamer (2019, ca. 2,37 m x 2,06 m, 5 m²) beschikt over een moderne douchecabine met regendouche, zijstralers, standaard douche, verlichting, radio, een wastafelmeubel, toilet en spiegelkast met verlichting. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer.
Tweede verdieping (ca. 4,51 m breed x ca. 5,17 m diep gemeten op +1.50m):
De zolder biedt een ruime vierde slaapkamer (ca. 3,72 m breed, 10 m²) met dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger (WM/WD) en de CV-installatie (2015).
Buiten:
De achtertuin beschikt over een schuur (welke in matige staat verkeert) en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de garage kan een 2e auto geparkeerd worden en kan eventueel een oplaadpunt voor een EV worden aangebracht.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte totaal 116m2 verdeeld over ca. 100m² (woonhuis) en 16m2 woonruimte in de verbouwde garage (daglicht, verwarming, warm en koud water aanwezig)
- Inhoud ca. 430 m³
- Perceeloppervlakte 170 m²
- Energielabel B
- Schitterende achterpui in de woonkamer met vouwdeuren en HR ++ glas
- Dakopbouw 1e verdieping achterzijde van steen (1988)
- Garage geïsoleerd en multifunctioneel bruikbaar (2021) met voorbereiding zonnepanelen
- Kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel extra's én ruimte voor werken aan huis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 497.500,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | hoekwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1988 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR cv combiketel, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 116 m² |
| Perceeloppervlakte | 172 m² |
| Inhoud | 437 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 11 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het oosten |
Overig
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Media
