Ruime eengezinswoning met een eigen garage, gelegen aan de Roos van Dekemastraat 6! Gelegen in een rustige woonwijk, grenst de woning aan de voorzijde aan een voetpad, gazon en groenstrook, waardoor een aangename en groene omgeving wordt geboden. De woning beschikt over een achtertuin op het noordwesten en is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Gouda, het NS- en busstation, diverse winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A12 en A20. Bouwjaar 1957, woonoppervlakte 99 m², inhoud 376 m³, overige inpandige ruimte 16 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², eigen grond 62 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (4 groepen plus aardlekschakelaar en glasvezel). Kantoorruimte (1) van ca. 8 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. Deze kamer is voorzien van een radiator. Kantoorruimte (2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m². Deze kamer is voorzien van een raampartij en een radiator.

Op de begane grond aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage van ca. 16 m², welke is voorzien van een wateraansluiting, garagedeur met handslot en een betonnen vloer.

Eerste verdieping:
Middels de overloop is de woonkamer en de keukenruimte te bereiken.

Royale woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van grote ramen op het zuidoosten met een uitzicht op de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een zeil op de vloer, radiatoren en een bergkast.

Ruime dichte keukenruimte van ca. 10 m² is voorzien van grote raampartijen op het westen, welke voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De keuken is voorzien van een wasbak, rechte kasten opstelling, bergkast en een radiator. Tevens bevindt zich in de keuken de c.v.-opstelling.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Royale slaapkamer (1) van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot raampartij met uitzicht op de achtertuin van de woning.
Slaapkamer (2) van ca. 5 m² bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eigen balkon met een oppervlakte van ca. 2 m².
Slaapkamer (3) van ca. 10 m² is voorzien van een groot raampartij met uitzicht op de voortuin van de woning.

Eenvoudige badkamer van ca. 3 m² is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, radiator en een douche.

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Afmetingen:
Kantoorruimte (1) ca. 2.91x2.80m.
Kantoorruimte (2) ca. 4.02x1.68m.
Woonkamer ca. 4.87x4.60m.
Balkon (1) ca. 0.96x1.62m.
Keukenruimte ca. 2.67x4.60m.
Slaapkamer (1) ca. 3.98x2.85m.
Slaapkamer (2) ca. 2.98x1.65m.
Balkon (2) ca. 0.95x1.65m.
Slaapkamer (3) ca. 2.67x3.93m.
Badkamer ca. 1.71x1.57m.
Garage ca. 5.56x2.80m.

Algemeen:
* bouwjaar 1957, woonoppervlakte 99 m², inhoud 376 m³, overige inpandige ruimte 16 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², eigen grond 62 m²;
* de woning beschikt over energielabel D;
* gehele woning is voorzien van een laminaat vloer;
* de woning is voorzien van een eigen garage van ca. 16 m² op de begane grond;
* de woning dient gemoderniseerd te worden en komt uit de verhuurde staat;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.