Ronsseweg 209

Aan de Ronsseweg 209 in Gouda vindt u dit smaakvol in 2023 algeheel gerenoveerde 3-kamer topappartement van ca. 75 m² met een lichte woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer, twee ruime slaapkamerskamers en een zonnig balkon. Dit instapklare appartement ligt op een centrale locatie nabij het centrum van Gouda, station en voorzieningen.
De woning is met zorg afgewerkt in lichte, natuurlijke tinten, voorzien van een visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een tijdloze keuken en badkamer, klaar voor bewoning zonder klussen!

Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 75m², balkon ca. 5m², berging ca. 2m², inhoud ca. 239m³.

Begane grond
De nette centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussenwand, een automatische toegangsdeur en een eigen berging. De gezamenlijke hal is verzorgd en modern afgewerkt met lichte tegelvloer en strakke witte wanden.
Via de trap of lift bereikt u de verdieping waar het appartement is gelegen.

Indeling appartement
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, een lichte visgraat pvc-vloer loopt door in vrijwel de gehele woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het toilet.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte aan zowel een zit- als eethoek. De lichte wanden, houtkleurige vloer en de natuurlijke materialen zorgen voor een moderne sfeer. De muur in een zachte grijstint en subtiele details, zoals de houten lamellenwand en moderne verlichting, geven de ruimte karakter. Via de woonkamer bereikt u het balkon, dat uitkijkt over de omgeving.

De moderne keuken in L-opstelling is strak vormgegeven met lichte fronten, matte afwerking en inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De lichte wandtegels met verticale structuur en het inbouwspotlichtplan zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen in één vloeiende ruimte samenkomen.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met dezelfde warme visgraatvloer en licht afgewerkte wanden.
De hoofdslaapkamer straalt rust uit met zachte zandkleuren en grote dakramen die veel daglicht binnenlaten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De recent vernieuwde badkamer is een absolute blikvanger. Hier vindt u een inloopdouche met glazen wand, een stijlvolle wandtegel in grijsgroene tint met een horizontaal patroon, en een houten wastafelmeubel met dubbele wasbak en ronde LED-spiegel. De combinatie van hout, natuursteen en lichtgrijs zorgt voor een luxueuze spa-uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als thuiswerkruimte, voorzien van twee dakramen en een strakke werktafel over de volle breedte. Deze ruimte is via een taatsdeur in de woonkamer bereikbaar, perfect voor wie (deels) vanuit huis werkt. Het toilet vindt u separaat van de badkamer, bereikbaar via de hal.

Balkon
Het balkon grenst aan de woonkamer en is ruim genoeg voor een zitje en planten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van de zon en een vrij uitzicht over de omgeving.

Berging
Op de begane grond beschikt u over een privé berging van ca. 2 m² geschikt voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.15x5.86/3.86 m.
Keuken ca. 3.53x2.05 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.19x3.96 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.71x3.05 m.
Badkamer ca. 1.69x2.90 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 75m², balkon ca. 5m², berging ca. 2m², inhoud ca. 239m³;
* Volledig instapklaar, modern afgewerkt;
* In het eerste kwartaal van 2026 worden alle ramen vervangen, dit zal naar verwachting bijdragen aan een verbetering van het energielabel;
* De cv-ketel is vervangen in oktober 2025;
* Visgraat pvc-vloer in lichte houttint door de gehele woning;
* Moderne keuken met inbouwapparatuur;
* Stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
* Twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als werkruimte;
* Zonnig balkon met vrij uitzicht;
* Eigen berging op de begane grond;
* Maandelijke bijdrage VvE €222,-;
* Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Gouda en het NS intercity treinstation van Gouda
* Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl