Romerostraat 9

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen en fietsafstand van station Goverwelle. Deze woning biedt niet alleen het voordeel van een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning, maar ook een bijna 10 meter diepe achtertuin die goed is onderhouden. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Tevens is de woning voorzien van Energielabel C. Alle voorzieningen op loopafstand. Bouwjaar 1991, woonoppervlakte 105 m², inhoud 346 m³, externe bergruime 5 m², eigen grond 127 m².

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte woonkamer ca. 15 m² met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met plavuizen. Vanuit de woonkamer is er een open door loop naar de eetkamer ca. 6 m².

Nette half open lichte keuken ca. 8 m² met verschillende inbouwapparatuur, zoals: magnetron, koffiemachine, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 12 m² is voorzien van een raampartij op het zuiden.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9 m² is voorzien van een raampartij op het noorden.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 7 m² is tevens voorzien van een raampartij op het noorden.

Badkamer ca. 5 m² is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel, ligbad met bubbelbad, douche, raampartij, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich de c.v.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Royale slaapkamer (4) ca. 19 m² met veel natuurlijk lichtinval door de dakkapellen die zich aan beide zijden van de kamer bevinden. Tevens bevindt zich er een vaste kast in de kamer.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde betegelde achtertuin ca. 52 m² met een vrijstaande stenen berging. Deze berging heeft een oppervlakte van 5 m² en heeft een betonnen dak.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.00x5.09m.
Eetkamer ca. 1.64x5.09m.
Keukenruimte ca. 3.44x2.74m.
Slaapkamer (1) ca. 4.17x2.95m.
Slaapkamer (2) ca. 3.44x2.39m.
Slaapkamer (3) ca. 3.00x2.58m.
Badkamer ca. 2.51x1.88m.
Slaapkamer (4) ca. 5.53x4.24m.
Achtertuin ca. 9.50x5.50m.
Schuur ca. 2.38x1.90m.

Algemeen:
* bouwjaar 1991, woonoppervlakte 105 m², inhoud 346 m³, externe bergruime 5 m², eigen grond 127 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* Op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen;
* Verschillende voorzieningen zoals station Goverwelle, winkelcentrum Goverwelle en scholen zijn op fietsafstand aanwezig;
* parkeerplaats op eigen terrein aan voorzijde van de woning;
* net onderhouden en diepe achtertuin van bijna 10 meter;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.