Ringdijk 412

Uniek aanbod in Ridderkerk aan de Ringdijk, een schitterende locatie aan de oevers van de Nieuwe Maas. Een prachtige rivier met een zeer afwisselende bevaring en met op de achtergrond het natuurgebied De Kleine Zaag geniet u dagelijks van een levend schilderij. Ook leuk: de molens van Kinderdijk zijn op zeer korte afstand gelegen.

Op de driesprong van de rivieren de Lek, de Noord en de Nieuwe Maas ligt de bakermat van de elektrische ontwikkeling van Nederland. De woning aan de Ringdijk betreft de oorspronkelijke directeurswoning van de grondlegger en oprichter in 1886 van de eerste (particuliere) elektriciteitscentrale van Nederland: Willem Benjamin Smit. De familie Smit heeft tot 2022 de woning bewoond.

Deze fraai gelegen vrijstaande villa uit 1890 met een woonoppervlakte van 588 m² verdeeld over 3 verdiepingen biedt een unieke kans en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.037 m² en een eigen privé rivierstrand!

Deze woning biedt niet alleen een indrukwekkend perceel, maar ook verschillende bijgebouwen die een scala aan mogelijkheden bieden. Met een dubbele garage en een apart bijgebouw/atelier met een woonoppervlakte van ca. 206 m² is er ruimte voor al uw hobby's en opslagbehoeften. Tevens leent het zich uitstekend voor werken aan huis.

De ligging aan het water voegt een extra charme toe aan deze woning. Geniet van een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas, profiteer van de mogelijkheid om te ontspannen aan de waterkant en met de Waterbus bent u binnen 30 minuten in hartje Rotterdam met volop kunst, cultuur en horeca! Het perceel biedt ook volop ruimte voor tuinliefhebbers om de "groene vingers" te laten wapperen en een oase van rust te creëren.

Hoewel deze royale villa uit 1890 algeheel te renoveren is, biedt het een voldoende solide basis met veel potentieel. Met zijn historische karakter en ruime indeling biedt het de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren, helemaal naar uw smaak en wensen.

De ligging aan de rand van de woonwijk Slikkerveer combineert het beste van twee werelden: rust en privacy, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen. U bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot alles wat u nodig hebt.

Dus, als u op zoek bent naar een royale vrijstaande villa op een ruim perceel, met een fantastische ligging aan de oevers van de Nieuwe Maas en volop potentieel om uw eigen stempel op te drukken, dan is dit uw kans! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Voor de indeling van de woning en het bijgebouw/atelier wordt verwezen naar de plattegronden in de brochure.

Algemeen:
* het genoemde woonoppervlakte van 794 m² en de totale inhoud van 3.469 m³ is als volgt over de 2 opstallen verdeeld:
- woonhuis: bouwjaar ca. 1890, woonoppervlakte ca. 588 m², inhoud ca. 2.386 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², externe bergruimte (dubbele garage) ca. 33 m²;
- bijgebouw/atelier: bouwjaar ca. 1890, woonoppervlakte ca. 206 m², inhoud ca. 1.083 m³;
* eigen rivierstrand;
* dubbele bewoning is volgens het huidige bestemmingsplan niet mogelijk;
* wij adviseren de koper een bouwkundige keuring uit te voeren. Opgenomen wordt de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de nimmer bewoond clausule.
* de woning, garage en het atelier alsmede de damwand dienen gerenoveerd te worden.
* de geschiedenis van deze historische woning en bewoner kunt u in deze brochure lezen: 'bakermat van de elektriciteit in Nederland');
* wij verwijzen u tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

De Ringdijk 412-414 wordt in collegiale samenwerking met TW3 Makelaars te koop aangeboden.

Boer Makelaardij kan u in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.