Ree 13 2

Stel je voor: een zomerwoning aan de 's-Gravenbroekseplas in de prachtige Reeuwijkse Plassen, gelegen op een eigen eiland met slechts 3 andere bewoners.

Het allermooiste aan deze woning is de ligging. Met een kavel van 840 m², inclusief een stukje water en een steiger, kun je hier optimaal genieten van het prachtige uitzicht over de 's Gravenbroekseplas. De steiger hoort hier natuurlijk ook bij, en ook nog eens drie plaatsen voor boot of sloep aan de Ree. De woning is volledig elektrisch en voorzien van zonnepanelen (12 stuks), water en persriool. De wasapparatuur bevindt zich in een aparte inpandige berging die bereikbaar is via de buitenzijde. Op het perceel bevindt zich tevens een kas en een separate berging.

De woning dateert van origine uit 1950, maar is in de huidige vorm volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 1993-1994. De gewolmaniseerde geveldelen geven de woning aan de buitenzijde een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer vind je een moderne zeer uitgebreide keuken en een houtkachel voor de knusse avonden. Ook zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer. In beide slaapkamers bevindt zich airconditioning voor koelen tijdens warme dagen en voor verwarmen op koude dagen.

Rondom de woning zijn fijne terrassen aangebracht en is er een ruime tuin voor kinderen om te spelen. Vanaf de steiger duik je zo het water in en zijn er meerdere aanlegmogelijkheden voor grote en kleine boten.

Dus waar wacht je nog op? Kom langs en laat je betoveren door deze unieke woning aan de Reeuwijkse Plassen!

Indeling:
Zonnige living ca. 21,6 m² met aan twee zijden dubbele openslaande deuren. Aan één zijde uitzicht over de Plassen en aan de andere zijde over het terras en de tuin. Een houtkachel voor de frisse avondjes maakt het geheel af.

De open keuken is een rechte moderne opstelling bestaande uit koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combimagnetron/oven en veel bergruimte in de kasten.

Slaapkamer (1) ca. 11,6 m² en vanuit je bed heerlijk genieten van het uitzicht over de Plassen.
Slaapkamer (2) ca. 6,4 m² met vaste kast.

Beide slaapkamers kunnen worden verwarmd naast de airconditioning, ook d.m.v. een elektrische kachel.

De living en de slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen, de wanden van de living en ouderslaapkamer zijn gestuct.

Nette deels betegelde badkamer met inbouwtoilet, douchecabine en wastafel met meubel. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en afzuiging middels een elektrische plafondventilator.

In een bergruimte bereikbaar via de buitenzijde is er ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Buitenruimte:
Een prachtige groene tuin van ca. 791 m². Rondom de woning zijn er terrassen van houten vlonderdelen, een terras met pergola aan de tuinzijde en terras aan de steiger met ligplaatsmogelijkheden voor meerdere vaartuigen. Aan de Ree-zijde is tevens gelegenheid voor het aanleggen van (3) boten. Op het perceel tevens een vrijstaande houten schuur ca. 5 m² en een kas ca. 5 m².

Afmetingen:
Living (incl. keuken) ca. 5.30x4.08m.
Slaapkamer (1) ca. 3.97x2.92m.
Slaapkamer (2) ca. 3.24x1.96m.
Badkamer ca. 2.94x1.15m.
Wasruimte ca. 1.44x0.61m.
Berging ca. 2.52x2.02m.
Kas ca. 2.25x2.22m.

Algemeen:
* bouwjaar 1950, renovatie 1993/1994;
* het betreft een zomerwoning, overnachten is toegestaan, geen permanente bewoning;
* de woning verkeert in nette staat van onderhoud;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
* u kunt uw auto parkeren aan de Notaris d' Aumerielaan;
* de zomerwoning is prachtig en rustig gelegen in het Reeuwijkse Plassengebied en toch zeer dicht bij alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum Miereakker, verschillende horeca en uitvalswegen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.