Prachtig, recent zeer luxe gerenoveerd 3-kamerappartement met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats én een separate berging! Ontdek dit fraai afgewerkte appartement aan de Pelmolenerf 33 in Gouda. Praktisch gesitueerd tegenover het Winkelcentrum Goverwelle met alle benodigdheden op loopafstand. Het balkon biedt optimale zoninval doordat het gelegen is op het zuidwesten. Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 77 m², inhoud 244 m³, gebouwgebonden buitenruimte 8 m², externe bergruime 3 m².

Indeling begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen inpandige berging van ca. 3 m² welk is voorzien van elektra.

Vierde verdieping:
Lichtvriendelijke woonkamer ca. 26 m² aan de achterzijde van het appartement met veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon ca. 8 m2 gesitueerd op het zuidwesten.

Open keukenruimte ca. 6 m²met zeer luxe inrichting welke is voorzien van een Bora inductiekookplaat met inbouwafzuiging, een luxe oven, vaatwasser, oven en een koelkast.

Royale slaapkamer (1) ca. 15 m². Slaapkamer (2) ca. 6 m².

Luxe afgewerkte badkamer ca. 4 m² is voorzien van een luxe wastafelmeubel, inloopdouche, fraaie spiegels en een mechanische ventilatie unit.

De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met een luxe houtenvloer met vloerverwarming en gestucte muren en plafonds.

Buitenzijde:
Zonnig terras ca. 8 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht over parkje en de wijk.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.35x5.16m.
Keukenruimte ca. 2.95x2.15m.
Balkon (1) ca. 2.68x5.16m.
Slaapkamer (1) ca. 4.71x4.59m.
Balkon (2) ca. 1.98x4.59m.
Slaapkamer (2) ca. 2.97x2.15m.
Badkamer ca. 2.82x2.39m.
Berging ca. 1.55x2.39m.

Algemeen:
* bouwjaar 1992, woonoppervlakte 77 m², inhoud 244 m³, gebouwgebonden buitenruimte 8 m², externe bergruime 3 m²;
* woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B;
* de woning is in 2021 algeheel gerenoveerd inclusief sanitair, keuken, vloer-, wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en HR c.v. combiketel.
* wordt opgeleverd met separate berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats;
* actieve Vereniging van Eigenaren waarvan de servicekosten € 156,- bedragen;
* er is een liftinstallatie aanwezig in het appartementencomplex;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.