Pelmolenerf 15

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en eigen parkeerplaats? Dan is de Pelmolenerf 15 iets voor jou! Gelegen in de gezellige woonwijk Goverwelle, geniet je hier van een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum Goverwelle aan de overkant en het Goudse Hout en Steinse Groen op loopafstand. Met het openbaar vervoer binnen handbereik, dankzij de bushalte naast de deur, en NS station 'Gouda Goverwelle' op slechts 5 minuten fietsen, ben je altijd goed verbonden. Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte ca. 76 m², balkon ca. 6 m² en berging onderbouw ca. 3 m².

Indeling begane grond:
Betreed het complex via de ruime verzorgde centrale hal met brievenbussen en trap- en liftopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Ook vind je een inpandige berging van ca. 3,4 m² om je spullen netjes op te bergen.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst de entree/hal met meterkast en aparte berging met huur c.v. combiketel (Intergas, 2009) en wasmachineaansluiting en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

De royale living ca. 32 m² is ruim opgezet en is heerlijk licht en biedt een mooi groen uitzicht. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De gehele living is voorzien van gestucte wanden en laminaat vloerdelen (2009).

De eenvoudige open keukenruimte ca. 7 m² met rechte opstelling is uitgerust met veel opbergmogelijkheden, losstaand fornuis met inductieplaat en oven (ter overname) en koel/vriescombinatie.

Er zijn twee comfortabele slaapkamers van resp. 12,6 m² en 8,3 m². Beide slaapkamers zijn voorzien gladde wand- en plafondafwerking en laminaat vloerdelen.

De volledig betegelde badkamer van ca. 3,9 m² badkamer biedt een ligbad met douche, wastafel en nog een aparte inloopdouche.

Dit appartement heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats op het terrein en een actieve Vereniging van Eigenaren (servicekosten ca. € 156,- per maand).

Berging in de onderbouw van ca. 3,4 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.86/8.36/6.17m.
Keukenruimte ca. 3.01x2.24m.
Slaapkamer 1 ca. 4.25x2.96m.
Slaapkamer 2 ca. 3.94x2.11m.
Badkamer ca. 2.85/1.67x1.78/0.90m.
Balkon ca. 3.93/2.37x2.22m.

Algemeen:
* bouwjaar 1992;
* woonoppervlakte ca. 76 m², balkon ca. 6 m² en berging onderbouw ca. 3 m²;
* eigen parkeerplaats op terrein;
* berging in de onderbouw;
* schilderwerk buitenzijde 2022;
* douche en tegelvloer douche vervangen in 2016;
* servicekosten ca. 156,00 per maand, het V.v.E. beheer is in handen van een professioneel beheerder;
* huur cv. combiketel € 32,95 per maand;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.