Welkom aan boord van jouw nieuwe duurzame drijvende droomwoning!

Deze volledig gerenoveerde drijvende woning, centraal in Gouda gelegen aan Onder de Boompjes 110, biedt gemak en duurzaamheid in één. De woonark is gasloos, in principe nul-op-de-meter (energielabel A++) en heeft en sfeervolle tuin met fietsenberging en geïsoleerd bijgebouw - kantoor aan huis. Woonoppervlakte 38 m², inhoud 131 m³, externe bergruime 9 m².

Indeling begane grond:
Bij het betreden van deze woonark stap je direct binnen in de zeer lichtvriendelijke woonkamer van ca. 19 m². Deze kamer is voorzien van meerdere raampartijen die zorgen voor het natuurlijke lichtinval en een airconditioning unit. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water.

Open keuken van ca. 4 m² is voorzien van een vaatwasser, een afzuigschouw, spoelbak met kraan, koel- en vriescombinatie, een inductiekookplaat met 4 zones en een magnetron.

Aan de achterzijde van deze woonark is de slaapkamer te vinden van ca. 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit, kijkt uit op het water en heeft een ingebouwde inloopkast van ca. 2 m² waar je al je kleding kwijt kunt, maar waar ook boiler is geplaatst.

De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer en nette gestucte wanden en plafonds

Net afgewerkte badkamer van ca. 2 m² is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Buitenzijde:
Riante voortuin van ca. 50 m² is voorzien van geïsoleerd en geheel afgewerkt en verwarmd bijgebouw (ca. 6m2), ideaal voor kantoor aan huis. Tevens is er een fietsenberging aanwezig (ca. 3m2).

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.43x3.82m.
Keukenruimte ca. 2.39x1.85m.
Slaapkamer (1) ca. 2.99x2.85m.
Badkamer ca. 2.30x0.87m.
Inloopkast ca. 2.46x0.87m.
Kantoor aan huis ca. 2.97x2.00m.
Berging ca. 2x24x1.25m.

Algemeen:
* Woonark Yvonne heeft een woonoppervlakte 38 m², 6 m2 kantoor aan huis en externe bergruime 3 m²;
* geen overdrachtsbelasting verschuldigd aangezien het geen onroerende zaak is;
* ligplaatsvergunning aanwezig, liggeld bedraagt € 325,- per jaar;
* geheel verduurzaamde woonboot met bijgebouwtjes;
* beschikt over energielabel A++ en in principe bij bewust gebruik een nul-op-de-meterwoning;
* dak-, muur-, vloerisolatie en triple glas toegepast;
* 10 zonnepanelen met micro-omvormers;
* verwarming en koeling d.m.v. lucht-lucht warmtepomp;
* compleet gerenoveerd in 2023;
* op loopafstand van het historisch centrum van Gouda;
* renovatie overzicht Domera is als bijlage in de brochure toegevoegd;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.