In de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle ligt deze hoekwoning met royale en lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, voortuin met parkeergelegenheid en zeer grote achtertuin op het noorden met berging en achterom. Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte ca. 109 m². Externe bergruimte ca. 5m². Eigen grond ca. 143 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale tuingerichte en vergrote woonkamer ca. 31 m² met toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 6,5 m² in hoekopstelling met inductiekookplaat (2017), afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van donkergrijze kalksteen plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 14 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m².
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 10 m².

Nette geheel betegelde badkamer ca. 5 m² voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en design radiator.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van nette laminaat vloer en wandafwerking.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel (Vaillant 2011), unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Royale slaapkamer (4) ca. 13 m² voorzien van Velux dakraam en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 22 m² voorzien van parkeergelegenheid.
Op het noorden gelegen diepe achtertuin ca. 35 m² voorzien van betegeling, plantenborders, schuttingen, vrijstaande stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.90 x 5.16m.
Keukenruimte ca. 2.70 x 2.40m.
Slaapkamer (1) ca. 4.84 x 2.94m.
Slaapkamer (2) ca. 3.67 x 2.16m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50 x 2.94m.
Badkamer ca. 2.46 x 2.16m.
Slaapkamer (4) ca. 4.40 x 2.93m.
Voortuin ca. 5.50 x 4.00m.
Achtertuin ca. 9.00 x 5.30m.
Berging ca. 2.50 x 2.00m.|

Algemeen:
* bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 109 m², inhoud ca. 325 m³, externe bergruimte ca. 5 m², eigen grond ca.
143 m²;
* combiketel Vaillant 2011
* de huidige bewoners huren een perceel grond van Stedin, dit stuk grond is bij de achtertuin getrokken. De grond wordt niet automatisch overgedragen en de nieuwe bewoners dienen hier een verzoek voor in te dienen bij Stedin;
* optie tot huur grond achterzijde van de woning middels een overeenkomst met Stedin:
* woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
* woning dient gemoderniseerd en geverfd te worden;
* kindvriendelijke woonwijk vlakbij winkelcentrum Goverwelle, NS-station, basisscholen, kinderopvang,
speelgelegenheid en recreatiegebieden Steinse Groen en ’t Goudse Hout op loopafstand.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222.