Op zoek naar een prachtige woning in Gouda? Bekijk dan deze woning gelegen aan de Nansenstraat 49 gebouwd in 1959! Deze tussenwoning met ca. 78 m² woonoppervlakte is voorzien van een modern toilet en een nette keuken uit 2010 met bijbehorende apparatuur en een losse koel-vriescombinatie. De woning beschikt op de begane grond over HR++ (hoog rendement) glas en een berging/schuur. Ruime living, 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon en een grote vliering waar de mogelijkheid aanwezig is om een 4e slaapkamer te realiseren! De woning is gelegen op een goede locatie in Gouda en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De buurt is rustig en groen, met alle voorzieningen op loopafstand. Bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 78 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² en 6 m² externe bergruimte.

Indeling
Begane grond
Royale entree voorzien van laminaattegels met trapopgang naar de 1e etage, modern toilet met inbouwcloset en fonteintje met onderkast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelkaar).

Ruime doorzonwoonkamer ca. 23 m² met grote raampartijen waarvan vanaf de voorzijde uitzicht op groenstrook. De woonkamer is voorzien van laminaat vloerdelen.

Half open keuken in hoekopstelling ca. 5,4 m². Nette keuken (2010) met gaskookplaat, afzuiglade, combimagnetron, vaatwasser. De ruimte is gestukt, inbouwspots en een laminaattegels.

Vanuit de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin ca. 81 m² op het oosten gelegen en een stenen berging ca. 6,3 m².

1e etage
Ruime overloop met toegang naar de slaapvertrekken, badkamer en vlizotrap naar de vliering met 3 dakramen.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde van de woning ca. 12,3 m².
Slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 10,3 m² en slaapkamer (3) ca. 5,2 m² met balkon.

Badkamer ca. 2 m² met douche en wastafel, deels betegeld en granietvloer.

Buitenruimte
Voortuin ca. 24 m² en achtertuin op het oosten gelegen ca. 81 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.50x3.69/3.42m.
Keuken ca. 2.59x2.07m.
Slaapkamer (1) ca. 3.72x3.31m.
Slaapkamer (2) ca. 3.09x3.33/3.72m.
Slaapkamer (3) ca. 2.54x2.06m.
Badkamer ca. 1.90x1.04m.
Vliering stahoogte 1.68m.
Voortuin ca. 6.00x4.00m.
Achtertuin ca. 13.5x4.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1959;
* woonoppervlakte ca. 78 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² en 6 m² externe bergruimte;
* hr++ glas begane grond, dubbel glas 1e etage;
* energielabel D;
* woonkamer en keuken gestucte plafonds en rest zachtboard;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.