Moestuin 4

In de populaire nieuwbouwwijk Westergouwe te Gouda bevindt zich deze moderne, energiezuinige vrijstaande villa. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij uitvalswegen en diverse voorzieningen. Met een indrukwekkene duurzaamheidsuitrusting, waaronder 16 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie welke heeft geleidt tot een energielabel A+++, biedt deze woning een toekomstbestendig en uiterst comfortabel thuis. De fraai aangelegde tuin met ruime berging, overkapping en verlichting maakt het plaatje compleet. Bouwjaar 2021, inhoud ca. 1049m3, woonoppervlakte ca. 278 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m².

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime hal, voorzien van een luxe toilet met marmerdetails en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (20 groepen), bereikt via dubbel openslaande deuren u de royale living van maar liefst 85m2 (woonkamer, eetkamer en keuken).

Zeer royale woonkamer van ca. 48 m² met fraai weggewerkte tv opstelling en kasten en veel lichtinval door de vele ramen. Deze lichte ruimte aan de voorzijde van de woning biedt een sfeervolle leefomgeving met directe toegang tot de moderne open keuken.
De open keuken met een oppervlakte van ca. 20 m², welke bereikbaar is via de open eetkamer van ca. 15m2 is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninrichting met met kastenwand en kookeiland en diverse luxe hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker, oven met stoomfunctie en een wijnklimaatkast. Het centrale keukeneiland met composiet werkblad in marmerlook fungeert tevens als stijlvolle eetbar. De schuifpui in de keuken leidt naar de zonnige achtertuin van ca. 140 m², gelegen op het noordwesten, met een overkapping voorzien van verlichting.
Vanuit de keuken bereikt u de royale berging/garage (ca. 17 m²) met opstelling voor de warmtepomp.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie moderne gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot vier royale slaapkamers en de luxe badkamer:

Slaapkamer 1: ca. 19 m², gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 16 m², eveneens aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 20 m², gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4: ca. 18 m², gelegen aan de achterzijde.
De luxe afgewerkte royale badkamer van ca. 8 m² beschikt over een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een overloop, twee grote slaapkamers en een praktische wasruimte:
Slaapkamer 5: ca. 21 m², gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 6: ca. 26 m², gelegen aan de achterzijde.
Wasruimte: ca. 4 m², uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en de warmteterugwininstallatie.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin, ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en voorbereiding voor een laadpaal, zijtuin naast de woning en naast de berging en een verzorgde achtertuin met riant terras voorzien van overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.10 x 7.20m.
Keuken ca. 4.95 x 4.10m.
Eetkamer ca. 4.95 x 2.87m.
Slaapkamer 1 ca. 5.10 x 3.72m.
Slaapkamer 2 ca. 5.10 x 3.38m.
Slaapkamer 3 ca. 5.30 x 3.72m.
Slaapkamer 4 ca. 5.30 x 3.38m.
Badkamer ca. 3.52 x 2.27m.
Slaapkamer 5 ca. 5.05 x 6.45m.
Slaapkamer 6 ca. 6.06x 6.45m.
Wasruime ca. 2.49 x 2.13m.
Berging ca. 6.55x 2.63m.

Algemeen:
* bouwjaar 2021, inhoud ca. 1049m3, woonoppervlakte ca. 278 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m²;
* goede staat van onderhoud binnen en buitenzijde;
* de woning heeft alle voordelen van een hoogwaardige luxe afgewerkte nieuwbouw woning die klaar is voor de toekomst;
* de woning is algeheel voorzien van een luxe afwerkingsniveau met vloerverwarming, airco’s, gietvloeren, gestucte muren en plafonds, luxe sanitair en een luxe keukeninrichting;
* Energielabel A+++.
* Uitstekende isolatie en de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp, warmteterugwininstallatie en airco;
* woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers;
* gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Westergouwe.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.