Middenmolenlaan 34

In de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen ruime en goed onderhouden hoekeengezinswoning met ruime aangebouwde garage, lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, multifunctionele bijkeuken, nette voortuin en zonnige achtertuin met achterom. Bouwjaar 1988. Inhoud ca. 360m3. Woonoppervlakte ca. 96m2. Overige inpandige ruimte ca. 22m2. Eigen grond ca. 143m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 25m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast, zonnescherm, deur naar de multifunctionele bijkeuken ca. 5m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur, deur naar de achtertuin en deur naar de ruime garage ca. 17m2 voorzien van wastafel. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of het uitvoeren van een hobby.

Moderne open keukenruimte ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (2) ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam.
Slaapkamer (3) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam.

Volledig betegelde badkamer ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel met spiegel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2013) en mechanische ventilatie unit.

Ruime zolderkamer (4) ca. 10m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, knieschot ruimte en dakkapel.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de ruime garage.
Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating en beplanting.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.85x5.17m.
Keuken ca. 3.18x2.85m.
Bijkeuken ca. 2.66x2.35/1.75m.
Slaapkamer (1) ca. 3.83x3.15m
Slaapkamer (2) ca. 2.95x3.15m.
Slaapkamer (3) ca. 2.64x2.20m.
Badkamer ca. 1.97x1.95m.
Slaapkamer (4) ca. 3.44/3.32x3.00m.
Garage ca. 5.70x3.01m.

Algemeen:
* bouwjaar 1988, inhoud ca. 360m3, woonoppervlakte ca. 96m2, overige inpandige ruimte ca. 22m2, eigen grond ca. 143m2;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is volledig geïsoleerd;
* de woning is voorzien van een moderne keuken;
* maar liefst 4 ruime slaapkamers;
* de woning is voorzien van een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of het uitvoeren van een hobby;
* de huurprijs is exclusief water, licht en overige gebruikerslasten;
* de woning is beschikbaar per 1 november 2019;
* verhuurder stelt een inkomenseis van 3,5 keer de maandhuur waarbij het inkomen van een partner voor 1/3 mee kan tellen;
* indien u interesse heeft dan nodigen wij u uit voor een kijkmoment waarna u uw interesse kenbaar kunt maken door middel van een inschrijfformulier.