Op een zeer centrale locatie nabij winkels, het NS-station, Groene Hart Ziekenhuis en centrum van Gouda gelegen goed onderhouden 3-kamerappartement (55+) op de begane grond met ruime living, open nette keukenruimte, 2 slaapkamers, verzorgde badkamer, tuin en extra royale berging aangrenzend aan de woning. Bouwjaar 1998. Inhoud ca. 303m3. Woonoppervlakte ca. 76m2. Overige inpandige ruimte ca. 10m2.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Hal met toegang tot de bergingen, lift en trappen.

Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de was-/stookruimte met opstelling c.v. combiketel (2014), aansluiting wasapparatuur en unit mechanische ventilatie.

Separate algeheel betegelde nette toiletruimte voorzien van fontein.

Ruime woonkamer ca. 29m2 met veel lichtinval door de raampartij met zijraam en toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en laminaat vloerafwerking.

Nette ruime open keukenruimte ca. 9m2 in U-vorm opstelling met koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuiglade, combimagnetron, apothekerskast, veel opbergruimte en ingebouwde spotjes.

Slaapkamer (1) ca. 6,5m2 voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer (2) ca. 13m2 met vaste kastenwand en laminaat vloerafwerking.

Verzorgde algeheel betegelde badkamer ca. 7m2 voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Buitenzijde:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nette tuin gelegen op het noordwesten waar u aan het einde van de dag de zon heeft, voorzien van bestrating, groenstrook en heg, deze heg wordt door de vereniging van eigenaren netjes bijgehouden. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de extra royale berging ca. 10m2 voorzien van elektra, aangrenzend aan de woning met tevens toegang tot de hal.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.00x4.18m.
Keukenruimte ca. 3.12x2.85m.
Slaapkamer (1) ca. 2.70/3.25x2.12m.
Slaapkamer (2) ca. 4.95/3.25x3.00m.
Badkamer ca. 2.85x2.40m.
Was-/stookruimte ca. 1.70x1.20m.
Extra royale berging ca. 4.90x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1998, inhoud ca. 303m3, woonoppervlakte ca. 76m2, overige inpandige ruimte ca. 10m2;
* het betreft hier een goed onderhouden 3-kamer appartement met achtertuin en ruime naastgelegen berging (tevens vanuit de tuin bereikbaar) met wandcontactdoos, ideaal voor opladen e-bike;
* de woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede dubbel glas, energielabel B;
* het appartement is voorzien van een ruime berging met toegang vanuit de tuin en vanuit de gang;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 140,87 per maand ten behoeve van reservering onderhoud, dagelijks onderhoud, gezamenlijke elektra, verzekeringen, beheers- en administratiekosten, etc;
* het betreft hier een 55+ appartement (minimale leeftijd koper-gebruiker is 55 jaar);
* gelegen op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen, sportvoorzieningen, het NS-(intercity)station, ziekenhuis, Cinema Gouda, scholen, kinderopvang, winkels, Plus supermarkt en het historische centrum van Gouda.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.