Maerlantburg 46

Eind 2025 komt te huur beschikbaar dit lichtvriendelijke, luxe afgewerkte, uiterst comfortabel 3 kamer nieuwbouw-appartement met eigen parkeerplaats in de garage. Alles in de woning is nieuw, strak en luxe afgewerkt en klaar voor gebruik. Met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming én vloerkoeling biedt dit appartement een comfortabele en duurzame woonomgeving op een centrale locatie.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. De houtlook pvc vloer met vloerverwarming en -koeling die in het gehele appartement aanwezig is zorgt voor comfort het hele jaar door.

De open keuken is modern uitgevoerd in een U-opstelling. Er is veel werkruimte, kastruimte en de keuken is uitgerust met een eetbar, inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, koelvriescombinatie, vaatwasser en combi oven magnetron. Het geheel sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het een praktische en fijne leefruimte vormt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, de tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer.

De badkamer is algeheel luxe betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Alles is nieuw en netjes afgewerkt. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een vloerverwarming en koeling. Daardoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Algemeen
* ca. 75m2 gbo woonoppervlakte, separate eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
* Inkomensnorm: 3 x de maandhuur als bruto inkomen. 2e inkomen van levenspartner kan voor de helft worden meegerekend;
* Huurder zal een warmte-koeling-warmwater contract sluiten met Vaanster en heeft een vrij keuze van leverancier voor de overige elektra. Gebruikerslasten en servicekosten gebruiker voor rekening huurder;
* de eigenaar zal op langere termijn de woning zelf willen gaan bewonen, daarom gaat de voorkeur uit naar werkende, jongere kinderloze stellen die op termijn zelf een woning zullen willen kopen;
* De kosten voor de screening van de huurder bedragen €65,00 inclusief btw zijn volledig voor rekening van de huurder;
* De servicekosten bedragen €24,83 euro per maand;
* Het is niet toegestaan om wijzigingen aan de woning aan te brengen;
* Energielabel A++, algeheel geïsoleerd;
* Huisdieren of roken (of iets dergelijks) niet toegestaan;
* Twee slaapkamers;
* Luxe keuken met inbouwapparatuur;
* Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche;
* Vloerverwarming én vloerkoeling;
* inpandige berging met wasmachineaansluiting;
* Energiezuinig en gasloos;
* Verwachte oplevering eind 2025;
* Ideale ligging naast het Winkelcentrum Bloemendaal met openbaar vervoer voor de deur en het centrum en NS station op ca. 10 fietsminuten.