Lekkenburg 88

Dit moderne en goed onderhouden 2-kamer appartement bevindt zich op de begane grond aan de gewilde Lekkenburg. Het is ideaal gelegen te midden van groen met een vrij uitzicht, en biedt gemakkelijk toegang tot veel voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum Bloemendaal, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en zorgverlenende instanties bevinden zich allemaal om de hoek.

Het appartement heeft een ruime en zonnige woonkamer, een moderne open keuken met strak design, een ruime badkamer en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Maar dat is nog niet alles: een ruime en verzorgde tuin op het zuiden maakt de woning helemaal af! Het bouwjaar van het appartement is 1974, met een woonoppervlakte van circa 56 m² en een externe bergruimte van circa 5 m². De totale inhoud bedraagt circa 179 m³.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een open keuken (2015) van circa 10 m². Deze keuken heeft een L-vormige strakke opstelling met een inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser (verhoogde opstelling) en veel opbergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten en laden. Naast de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast.

De riante en lichte woonkamer, circa 25 m², bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuct.

Er is een ruime slaapkamer van circa 11,2 m² aan de voorzijde van het appartement, eveneens met laminaatvloer.

De badkamer, deels betegeld, beslaat circa 5 m² en is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een toilet.

In de hal bevindt zich een grote vaste kast van circa 1,6 m².

Buitenzijde:
De zonnige, goed onderhouden tuin is circa 84 m2 (!) en is gelegen op het zuiden. Deze tuin is aangelegd in 2015 door een hoveniersbedrijf.

Berging:
Via de binnenhal heeft u toegang tot een inpandige berging van circa 5 m².

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 5.25x4.79/3.22m.
- Keukenruimte: ca. 4.79x2.08m.
- Slaapkamer: ca. 4.21x2.67m.
- Badkamer: ca. 2.64x1.77m.
- Vaste kast: ca. 1.44x1.10m.
- Inpandige berging onderbouw: ca. 3.20x1.55m.
- Tuin: ca. 11.00x7.50m.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1974;
- Woonoppervlakte: ca. 56 m², externe bergruimte: ca. 5 m², inhoud: ca. 179 m³;
- Geen eigen gasaansluiting meer, alleen gasverbruik via blokverwarming;
- Moderne keukenopstelling uit 2015;
- Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloerafwerking;
- Energielabel: D;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 171,63 per maand (inclusief € 50,32 stookkosten). Dit bedrag is onder andere voor reservering onderhoudskosten, schoonmaak- en verlichting gemeenschappelijke ruimten, vergader- en bestuurskosten en diverse verzekeringen;
- Op steenworp afstand van winkelcentrum Bloemendaal en vlakbij medisch centrum, kinderboerderij, kinderdagverblijven, scholen, wandelgebieden, fietsroutes, uitvalswegen en op korte afstand van het NS-station en het historische centrum van Gouda;
- Wij verwijzen u tot slot naar de "nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak" achter in deze brochure.

Boer Makelaardij kan u in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl