Land voor Water 37
2841 NC Moordrecht
beschikbaar
€ 735.000,- k.k.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Op een rustige en ruim opgezette locatie in Moordrecht bevindt zich deze verrassend ruime, uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, balkon, een zeer diepe zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en 11 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een royale, uitgebouwde living, 4 slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over moderne afwerkingen, waaronder een stijlvolle badkamer en een nette keuken. Een compleet en comfortabel huis op een prettige woonlocatie.
Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 149m², berging ca. 6m², inhoud ca. 608m³.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer van circa 65 m², die direct opvalt door de ruimte, de lichtinval en de open indeling. Er zijn meerdere zitgedeeltes, waaronder een zithoek rondom de sfeervolle open haard en een zitplek met uitzicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De Siematic keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse, vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer die bijdraagt aan de moderne uitstraling.
De inpandige garage van circa 17 m² is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, maar is ook zeer geschikt voor opslag of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14 m² en 13 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Beide kamers zijn licht en praktisch in te richten.
De moderne badkamer (2023) is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers van circa 8 m² en 7 m², beide voorzien van dakramen. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hetelucht cv-installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin
De ca. 19 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. De tuin is groen ingericht met beplanting, bomen, grind en een vijverpartij, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.
Algemeen:
* Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 149m², berging ca. 6m², inhoud ca. 608m³;
* Uitgebouwde living (1997);
* Kunststof schuifpui (2024);
* Vier slaapkamers;
* Moderne badkamer (2023);
* Inpandige garage;
* Balkon en zonnige tuin;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
* Praktische en lichte indeling;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.
Lees meer
Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 149m², berging ca. 6m², inhoud ca. 608m³.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer van circa 65 m², die direct opvalt door de ruimte, de lichtinval en de open indeling. Er zijn meerdere zitgedeeltes, waaronder een zithoek rondom de sfeervolle open haard en een zitplek met uitzicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De Siematic keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse, vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer die bijdraagt aan de moderne uitstraling.
De inpandige garage van circa 17 m² is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, maar is ook zeer geschikt voor opslag of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14 m² en 13 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Beide kamers zijn licht en praktisch in te richten.
De moderne badkamer (2023) is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers van circa 8 m² en 7 m², beide voorzien van dakramen. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hetelucht cv-installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin
De ca. 19 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. De tuin is groen ingericht met beplanting, bomen, grind en een vijverpartij, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.
Algemeen:
* Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 149m², berging ca. 6m², inhoud ca. 608m³;
* Uitgebouwde living (1997);
* Kunststof schuifpui (2024);
* Vier slaapkamers;
* Moderne badkamer (2023);
* Inpandige garage;
* Balkon en zonnige tuin;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
* Praktische en lichte indeling;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 735.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | twee onder een kapwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1987 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen |
| Isolatie | dubbel glas |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming |
| Warm water | cv ketel |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Perceeloppervlakte | 328 m² |
| Inhoud | 608 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 17 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het zuidoosten |
Overig
| Garage | aangebouwde stenen garage |
| Parkeergelegenheid | op eigen terrein |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
