Lage Gouwe 26

Altijd in een monumentaal grachtenpand willen wonen aan de Lage Gouwe in het historisch centrum van Gouda? Dan is dit de kans van je leven! De woning aan de Lage Gouwe 26 staat bovenop de gewelven uit 1390, de prachtige gepleisterde lijstgevel komt uit 1800, maar de gehele woning is totaal gerestaureerd c.q. gerenoveerd in 2011 in samenwerking met Aa Architecten en zijn diverse eeuwenoude elementen behouden, waaronder tegeltjes, vloeren en schuiframen.

Op de begane grond vind je een zeer royale functionele ruimte geschikt voor wonen, werken etc. met uitzicht op de visbanken aan de Lage Gouwe, zeer ruime woonkeuken met stalen pui naar de prachtige grote stadstuin, ruime living op de eerste verdieping, slaapkamer grenzend aan het grote dakterras, grote bergruimte tussen de eerste en tweede etage. Twee royale slaapkamers en een heerlijke badkamer op de tweede etage. De vierkante meters van dit pand zijn ca. 215 m², plus ca. 20 m² gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte, bruto inhoud is ca. 906 m³.

Verkopers vertellen:
"Wat is het heerlijk wonen in dit huis en op deze plek. In hartje centrum, aan een van de mooiste grachten van Gouda, mét een royale, kleurrijke tuin. Door de locatie is alles binnen handbereik: een ijsje om de hoek, een visje op zaterdag, een wijntje onder de visbanken. Loop je de deur uit, dan bevind je je direct middenin het bruisende stadsleven. Het marktplein met gezellige terrassen ligt om de hoek. In de tuin vind je echter een oase van rust, je beleeft een stilte zoals je die alleen in oude binnenstadstuinen ervaart.”

“Wij hebben het als heel prettig ervaren dat ons huis zo geschikt bleek om thuis te werken. Door de verschillende woonlagen en royale ruimtes leent het huis zich hier uitstekend voor. Doordat op verschillende plekken in het huis eeuwenoude elementen zijn behouden, voel je je onderdeel van een rijke historie. Wij vonden het echt waardevol om een tijdje voor dit huis te mogen zorgen, waar al zoveel eeuwen mensen in lief en leed hebben geleefd.”

“Nu is het voor ons tijd om een stap te maken naar een ander type woonplek. Met heel veel plezier kijken we terug op het wonen aan de Lage Gouwe. Wat een topplek! We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier genieten van dit prachtige huis op deze bijzondere locatie."

Indeling:
Entree en eerste deel van de hal (meterkast) met toegang tot de multifunctionele ruimte (denk aan werken, vergaderen, wonen) ca. 33,2 m² aan de straatzijde eventueel te scheiden door prachtige ensuite deuren. Deze ruimte heeft prachtige elementen zoals de haard, plafondornamenten, vensterluiken en vaste kasten. De gehele ruimte is voorzien van houten vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met stuc.

Via het tweede deel van de enorme hal (totaal ca. 25 meter lang) waar zich het 1e toilet (inclusief fonteintje) bevindt. Hiervandaan toegang tot de zeer ruime woonkeuken ca. 31 m² aan de achterzijde van de woning. De strakke keukenopstelling (2021) bevindt zich aan beide zijden van de ruimte zodat er voldoende werkplek is om heerlijk te kunnen kokkerellen. De keuken is afgewerkt met dik houten aanrechtblad en prachtige tegelwand en heel veel opbergruimte. Eyecatcher is het rvs fornuis van Boretti voorzien van 5 pitten en wokbrander, 2 ovens, afzuigschouw en rvs spatwand. Verder nog een dubbeldeurs koel/vrieskast, Quooker en vaatwasser.

Vanaf de eettafel mooi uitzicht op de grote achtertuin op het noordwesten gescheiden door een stalen pui zodat je niet alleen kan genieten van de tuin maar zo is ook deze ruimte licht.

Ook hier zijn nog veel elementen van de voorbijgaande eeuwen te vinden, zoals de prachtige haard met de originele tegels. De radiator is nieuw maar heeft een prachtig design dat past in deze woning. De vloer bestaat uit mooi bijpassende tegels en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Via het laatste deel van de hal toegang tot inpandige berging ca. 9,5 m². Ook hier zijn details te vinden verwijzend naar het verleden zoals het balkenplafond, schuifraam, keukenblok met de originele kastdeurtjes en tegels. De vloer is voorzien van bijpassende tegeltjes.

De gehele hal heeft nog de originele tegelvoer en prachtige tussendeuren.

Vanuit de hal trapopgang naar de grote overloop op de eerste verdieping met tweede toiletruimte (met fonteintje) en authentiek meubel met wastafel.

Door de stalen pui kom je in de royale living ca. 35,6 m². Ook hier mooie houten vloerdelen, balkenplafond en houtkachel. De grote originele empire schuiframen geven uitzicht op de Lage Gouwe, de visbanken en de gevels van de panden aan de Hoge Gouwe.

Aan de andere zijde van de overloop, tevens gescheiden door weer zo'n prachtige stalen pui, slaapkamer (1) ca. 12,5 m² gekoppeld aan het grote dakterras ca. 20,4 m² op het noordwesten gelegen toegankelijk door 2 stellen openslaande deuren.

In deze ruimte bevindt zich een luik dat toegang biedt tot een ruime bergruimte ca. 27 m² tussen de begane grond en 1e verdieping.

Via trap, voorzien van grote raampartij in de zijgevel, naar de overloop op de 2e verdieping met 3e toiletruimte, stookruimte en wasruimte ca. 7,2 m² met aansluitingen voor wasmachine ed. en inloopkast.

Slaapkamer (2) aan de voorzijde van de woning ca. 18 m² voorzien van 3 dakramen en vloerbedekking. Vanuit je bed uitzicht op de authentieke balkenconstructie.

Slaapkamer (3) aan de achterzijde ca. 11,8 m² voorzien van dubbele openslaande deuren met Frans balkon, vloerbedekking en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Prachtig recent gerenoveerde badkamer ca. 8,5 m² voorzien van dakramen, ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

Buitenruimte:
Dakterras van ca. 20,4 m² inclusief uitzicht op de Sint-Janskerk en de binnenstad van Gouda.

Prachtige stadstuin op het noordwesten gelegen van ca. 50 m² voorzien van houten vlonders en tegels, pergola en veel vaste planten en bloemen en een prachtige boom (monument) dat beschutting en schaduw geeft tijdens de lange zomeravonden.

Afmetingen:
Multifunctionele ruimte 1 bg ca. 5.43/5.09x3.22/3.15m.
Multifunctionele ruimte 2 bg ca. 5.15x3.22m.
Keukenruimte ca. 3.92x3.21m.
Eetkamer achter ca. 5.79x3.21m.
Berging achter ca. 3.50x2.70m.
Woonkamer 1e etage ca. 8.48/8.12x4.30/4.27m.
Overloop ca. 4.68/3.05x4.30m.
Slaapkamer (1) ca. 3.11/2.68x4.30m.
Dakterras ca. 4.74x4.31m.
Slaapkamer (2) voorzijde ca. 5.05/4.97x4.11/3.06m.
Slaapkamer (3) achterzijde ca. 3.92/3.04x4.11/2.68m.
Badkamer ca. 4.16x2.05m.
Wasruimte en inloopkast ca. 2.68x1.74m.
Gewelvenkelder ca. 19.98x2.69m.
Bergruimte tussen bg en 1e ca. 9.63/6.06x4.54/2.40m.
Plaats voorzijde ca. 4.50x1.50m.
Achtertuin ca. 11.00x8.00/4.00/6.50/2.00/3.50m.
Berging buiten ca. 1.54x0.68m.

Algemeen:
* bouwjaar 1800, gewelvenkelder ca. 1390;
* renovatie 2011 door Aa Architecten Gouda;
* GOB 215 m², 20 m² gebouwgebonden buitenruimte en 1 m² externe bergingsruimte;
* isolatie dak 2011;
* extra bergruimte tussen begane grond en 1e verdieping toegankelijk via luik;
* stalen puien;
* houten vloerdelen;
* vloerverwarming in keukenruimte begane grond en badkamer 2e etage;
* behoud oude elementen;
* Rijksmonument;
* gelegen in het historische centrum met alle voorzieningen in de nabijheid;
* bestemming Centrum 1. Dat houdt in dat er gewoond mag worden en ook op de begane grond verschillende bedrijfsmatige activiteiten mag uitvoeren. Vraag de makelaar naar meer informatie;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.