In gewilde en karakteristieke woonstraat gelegen royale eengezinswoning met balkon en diepe achtertuin. De woning ligt centraal in Gouda, waardoor alle voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig zijn en het historische centrum en NS-station binnen handbereik liggen. De woning bevat talloze karakteristieke elementen, denk bijvoorbeeld aan de muurtegels, vloeren en de schuifdeuren. Deze elementen zorgen ervoor dat de woning een erg charmante uitstraling creëert. Bouwjaar ca. 1915, woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 615 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 23 m², eigen grond 168 m²

Indeling begane grond:
Hal voorzien van vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), gang voorzien van trapopgang, zeer ruime vaste kelderkast en toiletruimte.

Royale woonkamer ensuite ca. 42,3 m² voorzien van openhaard, vaste kasten en toegang tot achtertuin.

Gesloten keukenruimte ca. 8,3 m² voorzien van rechte keukenopstelling.

Achtergelegen bijkeuken voorzien van lichtkoepel, vaste kast en toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van separate toiletruimte.
Royale slaapkamer (1) ca. 18,2 m² aan de achterzijde en voorzien van toegang tot balkon ca. 10 m².
Royale slaapkamer (2) ca. 16 m² aan de voorzijde.
Slaapkamer (3) ca. 4,9 m² aan de voorzijde.

Moderne badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchegelegenheid en aansluiting wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van lichtkoepel.
Royale slaapkamer (4) ca. 20 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van wastafel, dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer (5) ca. 8,4 m² gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer (6) ca. 10,5 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel, dakkapel en vaste kast.

Badkamer voorzien van douchegelegenheid en toilet.

Buitenzijde:
Op het westen gelegen diepe achtertuin ca. 66 m² voorzien van terras, diverse beplanting en vrijstaande berging met vliering en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 11.00x3.84m.
Keukenruimte ca. 4.36x1.90m.
Bijkeuken ca. 2.50x1.68m.
Slaapkamer (1) ca. 4.73x3.86m.
Slaapkamer (2) ca. 4.15x3.86m.
Slaapkamer (3) ca. 2.59x1.88m.
Balkon ca. 4.11x2.31m.
Badkamer (1) ca. 2.93x1.88m.
Slaapkamer (4) ca. 5.78x3.61m.
Slaapkamer (5) ca. 4.18x2.01m.
Slaapkamer (6) ca. 3.44x3.06m.
Badkamer (2) ca. 1.72x1.03m.
Achtertuin ca. 11.00x6.00m.
Berging ca. 6.02x3.29m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1915, woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 615 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 23 m², eigen grond 168 m²;
* woning is voorzien van energielabel D;
* 5 zonnepanelen aanwezig;
* moderne badkamer (2015);
* centraal in Gouda gelegen in gewilde en karakteristieke woonstraat;
* alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en het historische centrum zijn in de directie nabijheid gelegen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.